Между великобритания и Франция предлагают построить мост

Над Ла-Маншем и хотят построить мост.

Такое предложение озвучил министр иностранных дел Великобритании Борис Джонсон, передает Сокровище.

В ходе встречи с президентом Франции, Эммануэль Micron, кроме того, он предложил построить второй туннель под Ла-Маншем, рядом с существующей.

По словам министра Великобритании, строительство моста может также рассматриваться как вариант.

В Китае самый большой в мире испытательный полигон строить автономные корабли

В китайском Чжухае строительство крупнейшего в мире испытательного полигона Wanshan Marine Field Test для автономных суды начались.

На полигоне, площадь которого составит более 770 квадратных километров, будут тестировать различные технологии, в том числе автономное наведение и обхода препятствий, передает Серьезный со ссылкой на SeaNews.

Предполагается, что полигон Китай будет основным местом для испытания технологий автономной работы судов на ближайшие 3-5 лет.

В проекте администрация города будет сотрудничать с Китайской Zhuhai классификации Society (CCS), Любой технологический университет (ВТУ), а также Yunzhou Tech.

Что мешает вкладывать деньги в недвижимость с максимальной доходом – отзыв

Среди факторов, что вызвало снижение интереса иностранных и местных инвесторов к украинской недвижимости – политическая ситуация в стране, нестабильность национальной валюты, регулирование бизнеса и коррупции. В отношениях европейских и международных консультантов, в нашей стране в лучшем случае отсутствует, а в худшем – инвесторы, мы настоятельно рекомендуем ее забыть. Жонглировать пессимистический прогноз может быть долго и ярко, но посыпать голову пеплом требование рынка не стоит.

Такое мнение выразил управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов, передает Экструдер со ссылкой на Forbes.

«По данным исследования консалтинговой компании Colliers, в 2016 году рост инвестиций в недвижимость в Европе 56% обеспечили местные инвесторы. О чем говорит эта цифра? Во-первых – на доверии к отрасли, во-вторых – на наличие денег. В Украине деньги, как когда-то, кто бы мог подумать. По разным оценкам, на руках у населения находятся десятки миллиардов долларов, значительная часть из которых – потенциально мелких и средних инвесторов. Деньги есть, но не работают. Деньги есть – нет доверия.

Статистика сделок на первичном рынке столицы, как нельзя красноречиво говорит об отсутствие доверия: около 160 сделок в январе и лучший результат этого года – чуть более 400 сделок в сентябре. К сожалению, данные с рынка предложений, когда разработчики, чтобы привлечь частные инвестиции в скрытой форме кредитной карты, не существует, но я не склонен преувеличивать их роль в общая доля инвестиционных сделок.

На днях мне довелось общаться с одним из возможных инвесторов в недвижимость. Десять лет назад, имея стабильный, фермы, привлекает партнеров и купили с их земли. И вот все эти десять лет он буквально «мариновать» свои деньги в землю. На вопрос, что он хочет, я услышал достаточно, риска ответ: «После 3-4 лет я бы хотел стать классикой инвесторов и получить пассивный доход с недвижимости. Пришло время уйти в отставку, чтобы жить, как человек. Но как получить желаемый возврат?»

Доходность на рынке недвижимости есть, но не на блюдечке. Его надо признать, принять, а затем построить. Варианты есть, в зависимости от типа инвестиционного портфеля-это ближе к вам и начальный капитал у вас на руках. Портфель рантье, спекулянты или повторного развития, индивидуально сегодня объективно работает плохо. Но их сочетание может произвести впечатление. Для наглядности, вот несколько примеров.

Производитель остались верхние, неликвид два уровня квартиры. Площади большие – никто не покупает. Компетентный инвестор покупает оптом все квартиры с 30% скидкой, реконструкции на одном уровне, уже меньше места, делает ремонт и установка бытовой техники, а затем продает. В этом случае стоимость квадратного метра возрастает на 30%, и за вычетом всех расходов, по операциям купли-продажи, окончательный выход из проекта стартует с 45%.

Или другой пример, когда обе стороны хорошо есть, а денег нет. Есть обмен земли сельскохозяйственного назначения в неликвидных квадратных метров, которые впоследствии перестроен под сдачу в аренду. В первом случае, объединяем спекулятивный портфель и повторного развития, во втором – спекулятивный портфель с портфелем инвестора.

Те, кто сегодня «ныряет» в эти небольшие инвестиционные проекты в сфере недвижимости, больше риск на момент скрининга, консультантов, посредников, которые берут на себя ответственность за правильный выбор стратегии и умеют считать риски. Критериев выбора много, но ключевых всего два: количество объектов, проданных ими за последний год и как выросли цены в процессе продажи?

Если многие из этих предложений или сочетаний показывает нам рынок? Нет. И почему должны быть. Сегодня не меньше возможностей, чем раньше. В последние годы, в Украине побил все рекорды падения цен на недвижимость: по данным аналитиков FIABCI (Международная федерация профессионалов в области недвижимости), к концу 2015 года себестоимость недвижимости украины упал на 55%. Под нами – никого.

Это и кризис, и возможность одновременно. По всем прогнозам, в ближайшем будущем ситуация на рынке недвижимости кардинально не изменится. Формула «он – продал – заработал» не работает. Такие простые операции, такие как «покупки и аренды», в лучшем случае, принесет 4% доходности, и доходность назвать трудно. Но это не повод зарыть банку с деньгами до лучших времен или «сидеть» в обесценившиеся активы. Есть решение. Только, что, как говорят математики, не линейный. Более сложно в нынешней ситуации с уверенностью – в стране, регуляторы, люди».

В связи с развитием промышленных зон в Киеве можно построить до 30 млн кв. метров жилья – мнение

Сегодня в границах Киеве и вокруг столицы от 1600 до 1800 гектаров земли может быть использовано под жилое строительство: это те территории, где она не была вредной для здоровья продукции и который сегодня практически не используется.

Как сообщает Стройобзор в аналитическом отделе мини-города, свет парка, около 1/3 промышленных земель (600 га) могут быть использованы для создания полноценной самодостаточной инфраструктуры, а именно транспорта, образования, здравоохранения, спорта, отдыха, досуга, обслуживания и так далее.

Например, для строительства требуется в среднем на 1 га земли (школьный стадион займет около 1,5 га), а для строительства детского сада на 150 до 200 посадочных мест потребуется около 0,5 га земли. На 1 га позволяет построить 25-этажный дом на 350-400 квартир, что составляет примерно 25 тыс. кв. метров. м жилой площади.

"Таким образом, за счет промзон можно построить до 30 млн кв. метров жилья, которое теоретически может составить более 400 тыс. квартир, которые могут разместиться до 700 тысяч человек", - подчеркнули в парке свет.

Немецкая компания представила умный дом-трейлер

Компания "Кнаус" показала концепт своего дома-трейлера, который может создавать необходимый уровень освещения, изменяя степень прозрачности.

В фургоне решены сразу две задачи: за счет большого количества окон, это позволяет вам быть как можно ближе к природе, но при необходимости он позволит спрятаться от внешнего мира, чтобы не быть у всех на виду, передает Стройобзор со ссылкой на "Новый Атлас".

"Свет является основной особенностью этой концепции. В передней части фургона, вместо стены-огромное окно. Предположительно по нему, путешественники смогут увидеть скалы, леса и звездное небо. Но стекло прозрачно лишь до тех пор, пока это нужно туристам. Если надо, он будет темным и ярким солнцем, и соседи в лагере больше не будет отвлекать тех, кто находится внутри", - говорится в сообщении.

В компании говорят, что электрохромного стекла, которое имеет большой спектр для создания прозрачных. Стекло сможет ответить не только для освещения, но и для теплового баланса путем отпускания или удержания.

Между Таллин и Хельсинки строят подводный туннель

Завершить строительство подводного тоннеля между двумя городами планируется на конец 2024 года.

Строительство займет пять лет. Общую сумму 15 млрд евро, проект будет возвращен после 37 лет, передает Экструдер.

Как заявил бывший глава департамента развития Angry Birds Rovio Питер Одеться, так как тоннель будет построен в будущем, его обновлять по мере развития технологий.

70% денег необходимо будет привлечено от китайских инвесторов, а остальные из пенсионных фондов, местных и частных предпринимателей.

Первый из четырех этапов пути туннель будет в Таллинне, вторая – в 15 км от Хельсинки, третий – недалеко от кампуса университета Аалто в Отаниеми, а четвертая-в аэропорту столицы финляндии.

Так, путешествие из Таллинна в Хельсинки 20-25 минут. Согласно плану, поезда будут ходить со скоростью 350-400 км/час.

В Тебе рассказали, как изменились цены на первичку и по-турецки прошлого года

Об этом сообщили в Государственной службе статистики, передает Кусочек.

Так, наибольший рост цен на первичном рынке жилья наблюдалось на двухкомнатные квартиры-на 6%. Однокомнатные квартиры подорожали на 4,3%, трехкомнатные-на 3,1%.

На вторичном рынке у меня поднимается в цене однокомнатные квартиры-на 9,7%, квартиры с двумя спальнями выросли в цене на 3%, трехкомнатные - на 2,2%. Новости по теме: 22.01.2018 Как изменились цены на жилье в ЕС в 2017 году

Разработчики вынуждены внедрять новые механизмы продажи жилья – эксперт

Сегодня, чтобы остаться на рынке, разработчики должны внедрять новые механизмы продажи жилья.

Об этом сообщил генеральный директор компании "Крона" Игорь Балака, передает Экструдер.

Во-первых, по мнению экспертов, многие застройщики все чаще вступают в необычные для них сегменты. Во-вторых, начинается реанимация кредитные и лизинговые программы, а также в рассрочку.

"В городе специализированных программ жилищно-коммунального хозяйства, которые финансируются из бюджета, и, что тоже щелкают застройщиков", - сказал спикер.

И, в-третьих, многие компании начали предлагать своим клиентам квартиры уже отремонтированы.

"Если раньше квартиры уходили как горячие пирожки, сегодня, разработчики ищут новые методы, чтобы увеличить количество сделок на рынке недвижимости", – отмечает Игорь Балака.

Строить в этом году Турция начинает Стамбул-канал

Министр транспорта Турции Ахмет Арслан сказал, что в 2018 году будет проведен тендер, после чего начинают работать экскаваторы. Новый водный путь, ширина которой составляет от 250 до 1000 м при глубине 25 метров будут проложены Doro к западу от Босфора, через озеро кючюкчекмедже, водохранилище Счастливый и пруд.

Канал длиной 45 км и соединяет Черное и Мраморное моря и является альтернативой Босфору, передает Серьезный со ссылкой на ZT.

Стамбул-канал должен быть важным логистическим узлом, Черное море. Новый маршрут будет разгрузить пролив Босфор и обеспечивают возможность прохождения больших судов. По предварительным оценкам, Стамбул-канал 150-160 судов в день можно пропустить.

Проект финансируется совместно государством и частным бизнесом. Предположительно, сумма превышает 12 миллиардов долларов.

Строительные работы, как ожидается в 2023 году.

Для Украины строительство Стамбул-канала может иметь позитивные последствия: украинские порты корабли могут набрасываться с большей глубины, чтобы уменьшить затраты на логистику и время стены территориальных вод Турции.

В Черногории будет построен в соответствии

Недалеко от Подгорицы, на курорте Venice, планируется создать в соответствии с населением 7 тысяч человек.

Здесь возведут 1 тыс. 400 квартир и домов. Общий бюджет проекта составил около 250 млн. евро, передает Studios со ссылкой на Prian.

Как сообщил председатель Совета директоров Черногорского фонда солидарности жилья Данило Попович, на площадке первого на Балканах, в соответствии утвердили год назад, а с середины 2017 года, переговоры с инвесторами. Интерес к новому месту, показали фонды с ближнего Востока, которые уже участвовали в проектах, Англии, Испании, Австралии и Новой Зеландии.

Помимо жилья, проект предусматривает строительство детского сада и школ, медицинских центров, торгового и спортивного центров, полей для гольфа. Во время строительства зданий применяются экологически чистых материалов, и в создании в соответствии уйдет около пяти лет.