Рынок готов поглощать с легкостью около 2 миллионов квадратов в год – Игорь Кушнир

Сегодня разработчики из Киев в среднем ежегодно предлагаем более 0,1 кв. м на человека.

Об этом заявил президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, сообщил Серьезный передает.

"Несколько лет назад анализы привели к потребности квартир в Киеве. Тогда они насчитывали около 30 миллионов квадратных метров, что не достаточно. Теперь разработчики предлагают в среднем ежегодно 0,1 квадратных на человека. В советские времена, когда все строили коммунизм, это примерно 0,35 кв. м. было По статистике на человека сейчас около 20 квадратов. Это очень мало, по сравнению с соседними странами. Так что, разговоры о перенасыщении не беспочвенны", - написал он в Facebook.

Игорь Кушнир добавил, что рынок готов поглощать с легкостью ежегодно около 2 миллионов новых квадратов.

Снижение цен на вторичном рынке может сделать 5-10% - эксперт

На это твоего золота сказал основатель и главный исполнительный директор Address.ua Максим Школьник.

"В 2018 году ожидаем последующее снижение тенденции цен, в первую очередь, из-за колебаний обменного курса гривни, слабость спроса в условиях сохранения политических и экономических рисков, но также мы ожидаем дальнейшее расслоение рынка, когда устаревшее жилье будет дешевле, наиболее высокие темпы роста, в последнее время строительство", - сказал эксперт.

Для эго, в соответствии с критериями рационального планирования жилья и его энергоэффективности, также как и цена, остаются определяющими для большинства покупателей как на первичном, так и вторичном рынке.

"Очевидно, что высокая ставка рефинансирования и для чего в бюджете на 2018 год курс доллара на уровне 30 грн. еще больше отошел рынка недвижимости возможности, предлагаемые банками привлекательных программ ипотечного кредитования. Как минимум к 2018 году продолжается станцию статус "вторичном" рынке столицы, и снижение цен может составить 5-10%", - добавил Максим Школьник.

В прошлом году в Украине было построено более 10 миллионов квадратных метров жилья

К концу 2017 года в Украине введено в эксплуатацию 10206 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 9% выше по сравнению с 2016 года.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, передает Стройобзор.

По его словам, в городах Украины введены в эксплуатацию 7274 тыс. квадратных метров жилья (71.3%) находятся в сельской местности - 2932 кв. м (28,7 процента). 9874,4 тыс. кв. метров. м был введен в эксплуатацию в многоквартирных домах, 331,6 тыс. кв. м состоит из общежитий и увеличение площади существующих квартир за счет реконструкции.

Итого на 2017 год было введено в эксплуатацию 125 610 квартир. Средняя площадь одной квартиры составила 78,6 кв. м. м. Новости по теме: 26.02.2018 в январе украинские предприятия выполнили строительных работ на 4,8 млрд. гривен

Второй становится все более и более привлекательным для покупателей – Ярослав Капо

Об этом Три-отметила директор CDS Ярослава Капо.

"Однако текущая динамика цен на вторичном рынке свидетельствует постепенное исправление ситуации в пользу вторичного сегмента, который сегодня становится все более привлекательным для инвестиций в апартаменты, предложенные для продажи в, введенных в эксплуатацию новое здание", - говорит эксперт.

По ее мнению, эти ценности для покупателей с низким риском по сравнению со строящимся жильем и возможность, или как войти в новую квартиру или провести ремонтные работы.

"Текущий год вряд ли принесет глубокие изменения сегмента – старого и ветхого жилья будет продолжать падать в цене, и владельцы квартир в сданных новостроях попытаться сохранить цены на текущем уровне, так как интерес этих объектов постоянно высокой. Как результат, средняя цена в сегменте до конца года, вероятно, будут очередные 5-7% падения", - отметил Ярослав Капо.

В ГАСИ рассказали о событиях в реформировании строительной отрасли

Для эффективного развития строительной отрасли необходимо изменить Формат контроля за строительством объектов.

Об этом сообщил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции ГАСИ Украины Алексей Кудрявцев, передает Стройобзор.

Он отметил, что на законодательном и практическом уровне условий для развития отрасли и строить больше. В частности, усовершенствованы и упрощены процедуры лицензирования, исключены возможности для злоупотреблений декларативного принципа и замедляет появление новых незаконных построек. Важным направлением в изменении подходов в работе инспекции здания с субъектами градостроительной деятельности.

По словам Алексея Кудрявцева, следующее мероприятие в рамках реформы отрасли является изменение формата контроля, которая должна обеспечить своевременное информирование разработчиков об ошибках, и правительству инструменты, чтобы предотвратить некачественное строительство качественных проектов на ранних стадиях.

"Существующая процедура не соответствует этим целям. Формирование плана проведения проверок за год сложно прогнозировать, на какой стадии строительства - начальной или окончательной. Поэтому нередки случаи, когда из-за позднего обнаружения отклонения от нормы, практически исключить их на объект невозможно", - заявил глава ГАСИ.

Строительные работы в январе-феврале 2018 года

В январе-феврале 2018 года предприятиями Украины выполнены строительные работы на $ 10,5 млрд грн.

Об этом сообщили в государственной службе статистики, передает Стройобзор.

Нового строительства, реконструкции и технического перевооружения 82.9% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты до 8,1% и 9,0%, соответственно.

"В феврале 2018 года в сравнении с показателем января строительной продукции составил 92,3%. По сравнению с февралем 2017, индекс строительной продукции составил 97.8%. В январе-феврале 2018 года по сравнению с январе-феврале 2017 года, индекс строительной продукции составил 100,7%", - говорится в сообщении госстата.

В майами рухнул с моста (видео)

В американском городе Майами обрушился недостроенный бетонный пешеходный мост над поляк шоссе.

В момент трагедии на пожаре, горел красный свет, поэтому под мостом ждали много автомобилей, передает Сокровище.

Согласно последним данным, в результате погибли шесть человек. В больницах удалены восемь человек получили ранения.

Теперь, есть спасательные работы. Какова причина краха, по-прежнему неизвестно.

Мост был ничего не сказал, несколько дней назад установленный возле Международный университет Флориды, в юго-западной части Майами. Должны были ввести в эксплуатацию в 2019 году.

Гройсман анонсировал изменения в строительные нормы в Украине

Пересмотр строительных норм и правил, позволит вам избежать ненужных регуляторных процедур и будет способствовать развитию предпринимательства в городском строительстве.

Об этом сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман, передает Стройобзор.

"В Украине идет борьба за квадратные метры. Никто не думает, что будет в среде, где будет детский сад, школа. Для решения этих вопросов, я пригласил предпринимателей и архитекторов, которые создают инфраструктуру своими руками. Меня интересует два вопроса: сколько времени нужно и как это можно исправить. Я думаю, что максимум-несколько недель, поэтому мы разработали решения и одобрила их. Чтобы выиграть время-это не вариант", - подчеркнул премьер-министр.

Отметим, что сегодня в Украине насчитывается более 180 строительных норм, из которых 109 являются публичными. Некоторые из них устарели и требуют введения международных стандартов, современных технологий и исключению коррупционных рисков.

Что может вызвать ограничения высоту развития

Решить проблемы хаотичной застройки и в высоту и в этом, как сделать городское пространство более гармоничным Министерство регионального развития, строительства и жкх Украины хотят, чтобы за счет внедрения новой редакции ГОС «Планирования и развития территорий», такие понятия, как «голубая линия».

Новые линии ограничения градостроительной деятельности должны регулировать пределы развития в высоту в населенных пунктах.

«Сегодня правила устанавливают ограничения существующих и запроектированных дорог и автомагистралей. Это так называемая «красная линия», представляют собой общий земельный участок, предназначенный для прокладки коммуникаций, благоустройство дорог и т. д., а также «линии регулирования застройки» - расположение зданий. Предел высоты нам не хватает», - передает слова заместителя главы Министерства регионального развития Льва Парцхаладзе, сообщает пресс-служба министерства.

21.03.2018 Для ограничения высоту развития действовать "синие линии"

Между тем, сами разработчики инициативы по введению ограничений на высоту, называется не то, что новое.

«В генеральный План Киева от времени содержится норма, которая ограничивает высоту зданий в историческом центре 27 ° кадров и количество этажей, в целом, определяется городскими властями для выдачи градостроительных условий и ограничений», - говорит в комментарии твоего золота представитель компании «Укрбуд» Глеб что это Не.

Он также отмечает, что сама по себе новая редакция ГСН «Планирования и развития территорий», высота зданий не ограничивает.

«Он только вводит понятие «blue lines», который, вместе с «красный», «желтый» и «зеленый» будут приведены в документации по планированию. В теории «голубой линии» должны только создать определенные правила, которые использовал возможность манипуляции, когда он устанавливает квоты», - подчеркивает Глеб что это Не.

Тем не менее, сама по себе инициатива Министерства регионального развития, представитель «Укрбуда» чувствует себя хорошо, так как позволит более значимым, чем моделировать силуэт и панорамы разных районов города, даже если он видит здесь и существенные негативные последствия.

«Основная проблема заключается в том, как эта инициатива будет реализована. Если ограничение по высоте быть «по факту», или все-таки с расчетом на будущее? Например, если в районе пятиэтажных «хрущевок» ограничить число этажей, все с те же пять этажей, это фактически поставит крест на процессе обновления, необходимость которой становится все острее. Скорее всего, исключает возможность участия частных предприятий, что потеряет финансовый интерес. Будет ли в этом случае, возобновление бюджет – вопрос риторический», - объясняет президент «Укрбуд».

С точки зрения более сумасшедший план ограничить число этажей, по словам представителя «Укрбуд», также может серьезно затруднить дальнейшее развитие города.

«Возьмем, к примеру, в столице. Не секрет, что если не брать в расчет подходит для жилых зданий, промышленных зон, пространства для нового строительства в Киеве практически не осталось. В то же время, жилищный фонд города должен вырасти более чем 50 миллионов квадратных метров, чтобы соответствовать европейской медиа в 42 «квадрата» на одного жителя. Где жилфонд потом расти, если не вверх?», - говорят, что это Не.

Он также отмечает, что район, в малоэтажных и высотных местах – нормальная практика в развитых городах мира. И создание любого рода «blue lines» должна быть основана на глубоком анализе и реалистичных прогнозов.

Здесь вы также должны учитывать, то, что возвращение в «небоскреб», по словам разработчиков, начинается только после 9-й этаж. Таким образом, предположить, что кто-то будет работать в «ноль» или в убыток вряд ли может быть.

Источник: Экструдер

Михаил Артюхов: Увеличение спроса на первичном рынке – временный всплеск

Сегодня основной спрос сосредоточен на рынке первичного жилья. Немного выросла, что в большей степени это было связано с недавней коррекции обменного курса.

На это твоего золота он сказал управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

"Я бы рассматривал это как временный всплеск, когда существующий отложенный спрос в короткий период времени быть преобразован в продажи. В то же время, на мой взгляд, маркер ближайшего времени может стать уход части разработчиков в продаже оптовых партий объектов недвижимости инвесторам, которые приобретают их с целью сдачи в аренду. Такой путь продажи претендует на роль спасательный вариант, когда рентабельность строительных компаний чрезвычайно низка, и речь вообще может идти о дилемме: или остановиться, или дать деньги другим, или еще менять стратегию продаж", - сказал эксперт.

26.02.2018 На первичном рынке недвижимости Киева оживился спрос

По его словам, в любом случае, в ситуации отсутствия ипотеки, стабилизированные источники финансирования строительства и ужесточение конкуренции между застройщиками, а также тех игроков, что имеют проверенную годами репутацию, будут вынуждены искать пути для формирования новых стандартов уверенность в надежности своих проектов для потенциальных покупателей.