Hi-Tech

Запуск сайта для оценки недвижимости попал в “серый“ оценщиков

Из-за низкой оценки каждый год Украина потеряла до 3 млрд гривен. Каждый день проходит 2,4-2,7 тыс. сделок с недвижимостью.

Запуск электронного модуля Средств в государственной собственности для оценки недвижимости в Украине, попал в “серый“ оценщиков.

Так, ocinka.в интернете был запущен 18 июля. Эта форма содержит более 2 миллионов записей крупнейших сайтах купли-продажи недвижимости, и автоматически обнаруживает средняя стоимость квадратного метра по 15 критериям, проводя проверку отчетов оценщиков.

Таким образом, если в оценке, который готовится для сделки купли-продажи, занижена цена, это не позволяет зарегистрировать в системе и предотвращает дальнейшие действия нотариуса для регистрации сделки.

Обратите внимание, что перед запуском формы, крупные объекты недвижимости оценен в 149 миллионов гривен, что позволило избежать уплаты налогов. Например, в базе данных Фонда насчитывается земельных участков и квартир на Крещатике, по оценкам, стоимость всего 5-6 тысяч долларов.

Из-за этого низкая оценка Украины каждый год он потерял 2-3 млрд гривен. Каждый день в Украине проходит 2,4-2,7 тыс. сделок с недвижимостью. Общий объем сделок - около 30% были проведены по более низкой цене.

Ранее в Фонде госимущества заявили, что намерены покончить с “черными“ договоры с займа налогооблагаемого движимого или недвижимого имущества.

Источник

подробнее )

Министерство регионального развития возмущенно: недобросовестные застройщики, которые пытаются принятия нового ДБН

Накануне вступления в силу одного из ключевых государственных строительных норм и правил в области градостроительства - новые ДБН в. 2.2-12: 2018 «планирование и застройку территорий», которая направлена на улучшение жизни людей, на его умышленное рейдерский нападение произошло, что в дальнейшем тормозит дальнейший процесс реформирования строительной отрасли в Украине.

Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно поделился-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook, передает Серьезный

«Мы столкнулись с произвольного рейдерством реформ в строительной отрасли для повышения качества жизни людей. Сейчас очень сильное сопротивление идет, чтобы убедиться, что основные пинали по всей Украине строительные нормы в силу и начал действовать. 1. Сентября в силу один из самых важных ДБН «планирование и застройка территорий происходит». Но вчера мы знали, что после того, как административный суд города зарегистрировано несколько исков от предприятий или физических лиц о признании противоправным и недействительным приказ Министерства регионального развития, утверждает указанный ДБН.

27. Чтобы удовлетворить августа постановил по одному из исков суд заявление об обеспечении иска и прекратить действие этого приказа. Есть уже 7 исков. И я уверен, что она будет больше, так как это не что иное, как продуманная древней против вступления в силу ДБН», - сказал он.

Парцхаладзе подчеркнул, что этот ДБН является революционным для Украины и направлена в первую очередь на безопасность и закончить комфорт людей хаотичная застройка украинских городов и сделать их оставаться гармоничным.

В новом ДБН содержит более 50 принципиально качественные изменения для улучшения качества жизни людей, в том числе введены:

• ограничение высоты застройки в городах - новая концепция «голубой линии»;

• Ограничение застройки в зеленой зоне - новая концепция «зеленой линии», которые определяют границы территорий ландшафтно-рекреационной, на участки строительства;

• Ограничение плотности застройки, запрещает ей увеличивать в несколько раз;

• обязательное строительство детских садов и школы в жилых помещениях, увеличивая места для отдыха и занятий спортом;

• обязательное обеспечение безбарьерного доступа.

«Те, кто хочет себя против введения в действие нового ДБН по планированию и застройке территорий, вы просто удалите свою ответственность за создание гармоничного пространства с зелеными зонами и всей необходимой инфраструктурой для комфорта. Поэтому для нашего города картина характерна и, если близко друг к другу построены огромные небоскребы, отсутствуют зеленые насаждения и благоустройство территории, лишается социальной инфраструктуры. Правда на нашей стороне! И мы будем отстаивать нашу правоту», - сказал Парцхаладзе.

ДБН «планирование и застройку территорий» были на замену прежних строительных норм и правил, регулирующих Градостроительство, которые действовали с 1992 года. За последний год активной работы над новыми нормами о 80 откровенного разговора были раунды, где с участием специалистов отрасли, архитекторов, строителей, представителей местных властей, более 70 общественных организаций и активисты обсудили ключевые вопросы будущего документа.

Однако новый ДБН «проектирование и застройку территорий» была достигнута договоренность, в соответствии с процедурами, со всеми центральными органами и общественными организациями, при поддержке местных органов власти и общественности. Кроме того, согласно процедуре, документ независимая оценка других основных организации пошел.

После утверждения нового ДБН 23. Апрель 2018 более чем на 3 месяца он был для ознакомления на сайте Министерства, о чем сообщалось в публичном пространстве.

«В течение этого времени все истцы смогли ознакомиться с документом, пересмотреть свяжитесь с нами для пояснений или предложений, некоторые из его положений, преимущества процедуры досудебного урегулирования споров. Но вы намеренно выбрали другой путь - обжаловать его в суде всего за несколько дней до вступления документа в силу. Причина? Этот ДБН не дает возможность, хаотично, бессистемно, с нарушением норм строить наш город. Поэтому абсолютно понятна истинная цель их действий-не допустить вступления в силу ДБН и так долго, как это возможно, чтобы замедлить этот процесс», - сказал Парцхаладзе.

Сейчас судом принято решение об упрощенном порядке без вызова сторон и участия общественности и прессы, что противоречит его сущности, поскольку новые ДБН имеет важную социальную значимость, затрагивает каждого и обеспечить баланс интересов всех: граждан, бизнеса и власти.

Кроме того, в окружном административном суде Киева 2 абсолютно одинаковых костюма разных людей с просьбой признать противоправным и неэффективным приказом Министерства регионального развития. При этом, судья заявление об обеспечении административного иска и удовлетворения заявления не имеет.

Министерство регионального развития уже 2 ходатайства: об отмене принятой меры пресечения в отношении приостановления указа Министерства регионального развития, который был утвержден ДБН

подробнее )

Строители идут за рубеж: эксперты предрекают неминуемую катастрофу в отрасли

Разработчики говорят, что вопрос кадров стоит достаточно остро. «Очень многие специалисты отправились на заработки за границу, поэтому сегодня в строительной отрасли кадры становятся все более востребованными и дефицитными. Плачевная тенденция проявляется в том, что люди уезжают, например, в Польше, больше не возвращается в Украину, путешествовать дальше в Данию, Германию и адаптироваться там. Это надвигающаяся катастрофа в отрасли, который будет ощущаться все мы в короткие сроки», - рассказал в комментарии Серьезный генеральный директор компании «ТММ» Николай Толмачев.

Проблема оттока строители видят и в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. «К сожалению, украинцы сейчас на рынке других европейских стран, дешевая Рабочая сила, прежде всего сила. Потому что подсчитывает уровень жизни там выше чем у нас и строительство новых предприятий в Восточной Европе, прежде всего, на эмиграцию украинцев», - заявил в комментарии Серьезный вице-министр профильного ведомства Лев Парцхаладзе.

Выход из этой ситуации чиновник видит в создании высококачественных и безопасных условиях для жизни и работы в Украине и в повышении уровня жизни. «Тогда люди не имеют необходимости бросить и уехать за границу. Сначала нужно начинать с инфраструктуры – школ, детских садов, медицинских учреждений является качество жизни людей», - разъяснил нам в комментарии льва Парцхаладзе.

Между тем, анализируя объявления о вакансиях для строителей из Украины, которые предлагают иностранные работодатели, это легко понять – заботы наши разработчики для своих «Рабочая сила» причины действительно есть.

Так, например, в Германии зарплата строителей из Украины будет на уровне – 10-15 евро/час. Если вы на 8-часовой Рабочий день, тогда мы получаем 80-120 евро/день. Так, только за 22 рабочих дня вы получите 1 760-2 640 евро в месяц. Если перевести данную сумму по текущему обменному курсу гривны, вы получаете ежемесячную зарплату в 56 320 - 84 480 грн.

В популярном для выезда на работу среди украинских строителей Израиля заработная плата в промышленности начинается даже в 2 000 евро (64 000 грн.).

Между тем, заработная плата строителей в США варьируются от 12 USD/час для подсобников до 93 грн/час. Правда, дорога туда строителей из Украины на работу значительно сложнее, чем в страны ЕС.

В Украине, как правило, на популярных сайтах поиска работы по профессии «строитель» открыто 294 вакансий. Для 50,3% открытых вакансий, работодатели зарплату дали в размере 0 - 18 000 грн. 33% объявлений с зарплатой 18 000 - 36 000 грн., и 9.2% с зарплаты 36 000 - 54 000 грн.

Там отмечают, что среди похожих профессий максимальная Ипотека «(монтаж гипсокартона) является платным». Уровень средней зарплаты Garcia составляет 45.000. На втором месте по высокооплачиваемости – «начальник строительного участка» с зарплатой от 32 000 грн. на третьем –«Space» с зарплатой 31333 грн. Далее – Oblique со средней зарплатой – 31 000грн, застройщик – 28 333грн, главный архитектор проекта – 27 500грн, инженер-строитель – 13 040грн, строитель – 10 000 грн.

Источник: Серьезный

подробнее )

Отменен централизованный расчет оценки заработной платы в строительстве

Министерство регионального развития, строительства и жкх Украины внес изменения в Порядок расчета размера конструкции оклад, который учитывается при определении стоимости строительства объектов. По его словам, будет отменен с постановлением министерства регионального развития предполагаемый размер заработной платы в строительстве и упрощенная процедура для составления сметной документации.

Соответствующий приказ регионального развития от 27.07.2018 n. 196, вступил в силу 4 сентября 2018 года, передает Экструдер.

Согласно изменениям, предполагаемый размер заработной платы в стадии разработки проектной документации определяется заказчиком (инвестором) самостоятельно, исходя из статистических данных по средней заработной плате штатных работников в строительстве и прогнозного индекса потребительских цен.

При составлении цены предложения участника (подрядчика) тендер (цена) размер строительства заработная плата определяется участник, исходя из среднемесячной заработной платы одного штатного работника, который участник планирует получить в трубопроводе, с учетом системы оплаты труда, установленной в компании в соответствии с Законом Украины "О заработной плате".

В расчете на объем строительно-монтажных работ конструктивного размера заработной платы определяется в зависимости от размера, предусмотренного в договоре цене, согласованной с заказчиком. Уточнение размера оценки заработной платы осуществляется в соответствии с условиями договора подряда.

подробнее )

При реализации новых проектов девелоперов участков пригорода Киева, в частной собственности предпочитают - эксперт

При реализации новых строительных проектов, разработчик местах пригорода, которые находятся в частной собственности предпочтительнее.

Об этом Серьезный эксперт по недвижимости Валерий Прогноз.

По его словам, для компаний-разработчиков очень важно, юридическая «чистота» земли, а также минимизировать риски, связанные с изменением местных властей.

"На сегодняшний день реализация проектов в области mnogokvartirnoy недвижимости во многом зависит от политической составляющей и каждая смена власти будет вопросов, одним из оснований для пересмотра стране. Сегодня никто из строительных компаний не застрахованы от того, что не тянет подписал договор аренды земельного участка под любые изменения. Строительство на приусадебных участках позволяет минимизировать такие риски", - сказал эксперт и подчеркнул, что строительство в этих зонах дает возможность нежелательных эксцессов или действия непреодолимой силы вызывает в большинстве случаев поведение псевдоактивистов.

"Сегодня каждая Новостройка, как в Киеве, так и пригороде, повышенный интерес со стороны организованных групп, называют себя активистами. И с тем, что земля под строительство в аренде, используйте этот факт, хотя бы для шантажа или других противоправных действий", - сказал Валерий Прогноз.

Он добавил, что около 60% всех реализованных проектов на сегодняшний день в пригороде Киева именно на частной собственности. Стоимость земельных участков под многоквартирную обычно застройку колеблется в пределах от 5 до 10 тысяч долларов за сотку. И себестоимость строительства в проектах, арендованный земельный участок в частной собственности, на 5 – 8% выше, чем на земле.

подробнее )

Выполнение строительных работ в Киеве в первом полугодии 2018 года.

Предприятиями Киевской области в январе-июне 2018 года выполнено строительных работ на сумму 2,4 млрд.

Индекс строительной продукции по сравнению с январем-июне 2017 г. составила 97,6%, передает Серьезный.

Как сообщили в Госстате, новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 83,8% от общего объема строительных работ, капитальный и текущий ремонты - 11,3% и 4,9% соответственно. Новости по теме: 25.07.2018 В Госстате посчитали строительных работ в столице 24.07.2018 В первом квартале года в Украине основали на 48 млрд гривен

подробнее )

В Голландии построили парк из мусора в воде

В Роттердаме был открыт первый парк на воде, который был построен местным активистам в библиотеках в реку мусора.

Парк, площадью 140 кв. м, серия шестиугольные блоки из переработанного пластика, передает Экструдер.

В парке живут улитки, рыбы, птицы, также здесь выращивают растения.

Парк создан членами организации Recycled Island Foundation в сотрудничестве с властями города Роттердам.

Источник

подробнее )

Польша лидирует по темпам строительства в ЕС

В апреле 2018 года, активность строительного сектора в ЕС вырос на 1,2% в месячном исчислении и на 0,9% в годовом исчислении.

Об этом сообщили в Eurostat, передает СтройОбзор.

Так, по данным доклада, самый значительный годовой рост активности в строительном секторе в апреле было отмечено в Польше (+16,3 процента), Венгрии (+14,2 процента), Словении (+12.4%) и Нидерландах (+10,4 процента).

Наиболее значительное снижение, напротив, был зафиксирован в Швеции (-6,4%), Бельгия (прогноз на уровне -4,6%) и Испании (-3,4%).

подробнее )

Строительство подорожало в Украине почти на четверть

Цены на строительные работы в Украине в январе-июле 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 году на 24% возросло.

Кроме статистики, в Государственной службе Серьезный сообщает.

Больше всего цены на строительство поднялись работ в области строительства инженерных сооружений – на 27,3%, а также в строительстве комплексных промышленных сооружений – на 25,8%. Наименее стоимость строительно-монтажных работ увеличивается в сфере строительства трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач – на 21,3%.

Стоимость СМР в июле 2018 года по сравнению с июнем выросли на 0,7% (в июне стоимость по сравнению с маем подорожали на 0,5%). Наибольший рост цен на СМР в июле зафиксирован в сфере строительства инженерных сооружений – на 1,3%.

подробнее )

Строительные предприятия увеличили объем работ до 36,3 млрд гривен

В январе-мае 2018 года строительные предприятия Украины увеличили объемы работ, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на 1,8% до 36,3 млрд грн.

Как сообщили в Носок, объем работ по строительству зданий за отчетный период увеличилась на 1%, до 19,87 млрд. грн., в том числе на строительство жилых зданий увеличилось на 2% до 10,7 млрд. грн., и строительства нежилых зданий снизился на 0,1%, до 9,178 млрд. грн., передает Сокровище.

Объем работ по строительству инженерных сооружений по сравнению с прошлым годом увеличился на 2,7% и составила 16,428 млрд грн.

Работы по новому строительству, реконструкции, техническое обслуживание, ремонт, в январе-мае, составил 80% от общего объема, в то время как работа в столице и обслуживания, и на 10,7% и 9,3% соответственно.

подробнее )