Hi-Tech

Эксперты рассказали, какими будут торгово-развлекательного центра в будущем

Топ-менеджеры девелоперских компаний Arricano, Budhouse Group, Гулливер и zum, говорили о тенденциях в Development коммерческой недвижимости более эффективные каналы продвижения, года и будущее индустрии проходит Кусочек.

Брайан Хендли, генеральный директор ЦУМ Киев

Потребитель выходит в онлайн. Он проводит в Интернете все больше времени, и там происходит все больше и больше денег. Так что торговые центры, в любом случае придется изменить. Хорошей новостью является то, что независимо от того времени, люди не проводили в Интернете, все равно нужно живое общение и опыт потребителей в реальном мире. В таких условиях, торговые центры трансформироваться и стать в какой-то типа social hub. Это будет место, где человек может проводить свой досуг, завести новых друзей, весело провести время и сделать покупки. Руководство торгового центра должны точно знать, что хочет ваш клиент, почему он идет в торговый центр и на какие покупки нужно. Очень важно знать своего клиента и удовлетворения его потребностей. Потому что даже 200 недовольных клиентов могут убить бизнес.

Я думаю, что теперь в торговых центрах очень важно развивать свою собственную платформу онлайн, чтобы получить больший охват, и в то же время, адаптировать стратегию предстоящих изменениях.

Я не думаю, что архитектура имеет очень важную роль для торгового центра. Поскольку архитектура здания, не влияет на лояльность посетителей. Например, Эйфелева башня-уникальное архитектурное здание, но парижане не ходят там постоянно, а приезжают один или два раза в жизни. Для повторного посещения объекта, нужна хорошая причина. В случае торгового центра является его содержание, или бренды, которые в нем представлены.

Для меня, создание успешного бизнеса основан на понимании аудитории. Целевой аудитории необходимо обеспечить именно группу знаков и ресторанов, является потребителем опыт, который они хотят получить. Поэтому tenant mix-это одна из основных причин, почему люди идут в ваш комментарий.

При построении tenant mix 60% знаки должны быть хорошо узнаваемыми. Также необходимо иметь в своем портфолио новых продуктов и эксклюзивных брендов. Это три ключевых фактора: уникальность, новизна и популярность.

Наталья Дмитренко, директор департамента маркетинга Arricano Real Estate Plc

Хорошая архитектура и tenant mix, несомненно, остаются важнейшими факторами успеха торгового центра и развлекательных заведений, поскольку потребитель видит в первую очередь. С другой стороны, почти каждый торговый объект теперь стремится быть активным в социальном пространстве. И в таких условиях, маркетинга и заполнение становится особенно важным.

За последние полтора года мы очень серьезно пересмотрели каналы связи, и теперь мы делаем большую ставку на языка рекламы и каналов коммуникации — социальных сетей и средств связи (в основном образом жизни выпуска).

Наша задача в плане коммуникации – максимум упоминания брендов, которые представлены в торговых центров Arricano. Для нас важно, чтобы покупатель уходил и оставлял деньги в эти магазины.

При этом активная практика несколько тенденций. Во-первых-story telling с историей успеха или существенное изменение в жизни и обязательное упоминание какой-либо марки. Во – вторых, Новости. Это очень трудно-выдумывать Новости о tc, когда в ней ничего не происходит. Потому, что новая коллекция " распространитель средств массовой информации-это не новость. Таким образом, мы даем подробную информацию о цвета тренд этого сезона, рекомендации о том, что купить, советы стилиста и уже там органично другу в определенный бренд.

Конечно, существует риск, что этот бренд будут искать и в других торговых центрах или онлайн. С этим не поспоришь и это не может конкурировать. Здесь в игру вступают другие особенности торгового близость к клиентам, доступность, наличие обычного в нем супермаркет, хорошие рестораны, развлечения, кинотеатр и т. д. и все эти факторы, которые покупатель также имеет в виду.

В вопросе генерации трафика в последние годы существует тенденция к увеличению роли образа жизни компонента: важны правильные концепций ресторанов и предприятий общественного питания, развлекательная составляющая, центры по уходу за детьми. Кросс-мероприятий с арендаторами также являются очень эффективными и способствуют росту посещаемости.

В tenant mix следует отметить снижение популярности сегмента made in Ukraine. В то же время, многие украинские компании выросли целые fashion-ритейлеров и перешли на новый уровень развития.

Maxim видеть без, коммерческий директор Budhouse Group

Большинство торговых центров не готовы к реализации глобальных изменений на данный момент – ни в Украине, ни в Европе. Во-первых, потому, что пока влияние покупателя в торговой недвижимости не так велика, как кажется. В последний большой форум Международного Совета торговых центров (ISCS), в которых приняли участие более 300 топ-менеджеров крупнейших девелоперских компаний Европы, провели небольшой опрос. Разработчики сделали простой вопрос: "Слишком много, если мы консерваторы, как промышленность, чтобы быть действительно инновационным?" 82% присутствующих ответили "да", что слишком традиционные и не могут быстро реагировать на то, что происходит сегодня в мире.

Единственная заметная тенденция последних лет – повышение роли фуд-корт в ТРЦ. В целом же нет кардинальных изменений, не происходит.

Если посмотреть на новые торговые центры, которые были открыты в Европе в прошлом году, они мало чем отличаются от ТЦ, которые открывались десять лет назад. У всех нас есть тот же набор якорей, тот же состав арендаторов и те же фишки.

В Украине то же самое. Все объекты, которые открыты или будут открыты в ближайшие годы, начали строить несколько лет назад, и его концепция были разработаны гораздо раньше.

В целом, наш рынок слишком далеко, даже в Восточной. У нас есть все онлайн-торговли в 2017 году занимала 1,5%, в то время как лидеры в Европе этот показатель составляет уже 15%, но в полки по тысяче человек от 10 до 15 раз больше, чем в Украине. Прежде, чем линия могла повлиять на баланс власти в Украине, пройдут десятилетия, и это открывает множество торговых центров.

В то время как наибольшие изменения происходят в маркетинге торгового центра. Изменения, связанные с растущей цифровом мире для торговли, недвижимости, дают вам больше возможностей, чем трудностей. Торговый центр, лучший шанс разработать свой маркетинг, как сделать это быстро, удобно и очень дешево. Если еще пять лет назад мало кто занимался маркетингом торгового центра и термин SMM только начал говорить, так как эффективность продвижения торгового центра определяется размер группы в социальных сетях.

Ирина Кубка, генеральный директор МФК Gulliver

Образуя tenant mix торговый центр, в первую очередь, необходимо выйти из своего местоположения и аудитории. В торговом центре, потребитель хочет видеть больше украинских брендов, а в другие, более люксовый бренд. Таким образом, только после изучения переменного тока, разработка позиционирования может идти вперед, и иметь оптимальное соотношение фуд-корт, зона отдыха, галереи и т. д.

Для изучения своей аудитории, нужно не только проводить исследования рынка, но и выйти на поле. Это необходимо, в прямом смысле слова, жить в торговом центре и постоянно общаться с посетителями. Кроме того, необходимо изучить торта арендаторов. Если мы видим, что примерно в том же месте одним из арендаторов по товарообороту, в пять раз больше, сознавая, что арендатор низкого трафика не нашел свою аудиторию в нашем ТРЦ.

Статистика торт помогает нам выполнять качество вращения и предоставить клиентам лучший вариант, чтобы он пришел Гулливер и нашел именно то, что вам подходит.

ТРЦ Gulliver-это не региональный или полетов торгового центра. У нас нет больших площадей, чтобы организовать множество развлечений и зона или детский развлекательный центр.

Мы в местный торговый центр, с центра. Это побуждает нас заняться социальные проекты, активно участвовать в общественной жизни города. Поэтому мы очень часто проводим разные акции общества в торговый центр и развлечения, делая большой акцент на зоны обслуживания. Это также связано многофункциональный объект и доступность бизнес-центра или в их структуре. Можно сказать, что Гулливер — структура, в который человек приходит, работает, проводит свободное время на покупку продуктов, что действительно живет.

Источник

подробнее )

Сколько построили в, как я приехал в первый квартал года

В январе-марте в Киевской области принято в эксплуатацию 290,6 тысяч квадратных метров общей площади жилья.

Как сообщалось, в Тебе, большую часть (61,9%) от общего объема жилья принято в эксплуатацию в я не хотел дома, 38,1% - в домах с двумя или более квартирами, передает Кусочек.

Общая площадь, принятая в эксплуатацию жилья по сравнению с январем-мартом 2017 года составил 83,6%.

Общая площадь, принятая в эксплуатацию жилья в городах составил 115,6 тысячи квадратных метров (39,8% от общего объема), в сельской местности-175,0 тыс. кв. м. (60,2%).

Кроме того, принято в эксплуатацию дачные и садовые дома общей площадью 34,4 тысячи квадратных метров Общая площадь принятых в эксплуатацию дачных и сады домов, по сравнению с периодом январь-март 2017 года увеличилось в 1,6 раза.

Напомним, что в столице общий объем принятой в эксплуатацию жилья составил 262,8 тыс. кв. м.

подробнее )

Дизайн порога или ступеньки у входа в жилое здание будет необязательно

Планируется отменить правило, требующее конструкция порога или ступеньки при входе в дом.

Соответствующая норма содержится в изменениях ГСН в. 2.2-15-2005 "здания и сооружения. Домов. Основные положения" передает Стройобзор.

Теперь GSBN предусматривает, что площадь пола у входа в здание должна быть не менее 0,15 м над тротуаром.

Согласно поправкам, допускается оборудовать отметка пола помещений у входа в здание на уровне дорожного покрытия предусмотрено устройство твердых поверхностей и дренажа.

подробнее )

В подземном паркинге многоквартирных домов можно будет устанавливать лифты

Министерство регионального развития, строительства и жкх Украины предлагает разрешить сочетание лифты жилые дома и подземные автостоянки, встроенные в него.

Стандарт содержит изменения ГСН В. 2.3-15: 2007 "Сооружения транспорта.... Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей", передает Экструдер.

Согласно изменениям, при условии, что устройство противопожарных тамбур-шлюзов 1-го типа (хромой воздуха при пожаре не менее 20 Па) допускаются сообщения, лифты с первого этажа жилого дома:подземный гараж, расположенный в цокольном этаже или подвальном, цокольном этаже;земли, гараж, расположенный на первом этаже.

"Противопожарные тамбур-шлюза в подземном гараже должны быть размещены до шахт лифтов, в земле гараж - перед выходами из помещений жилого дома. В этом случае, на первом этаже дома не должен предусматривать выход из лифтов, парковка на общий лифт лобби пожарный лифт. Сочетание этажных жилых дома и подземная парковка, которая имеет не более 2-х подземных этажей, допускается размещение пожарных лифтов или их потребностям, с возможностью устройства остановок на этажах жилых домов", - говорится в документе.

подробнее )

VII Международный архитектурный форум

Элиаде VII Международный архитектурный форум «Архитектура в эпоху глобальных изменений», произойдут:Кшиштоф Защищайся,

архитектор, президент архитектурного бюро Ingarden & Ew? Architects, профессор факультета архитектуры и изобразительных искусств академии имени Анджея этот магазин (Польша)

Тема: «Современная архитектура в историческом городе: локализованный модернизм Ingarden & Ewy Architects»Альваро Вальверде

архитектор, директор по развитию, Onyx Solar (Испания)

Тема: «архитектура Солнечный. PV-стекло – строительный материал будущего»Хироки Мацуура,

партнер компании MAXWAN, партнер-основатель компании MASA Architects (нидерланды)

Тема: «Существуют ли золотые правила для развития города и архитектуры в эпоху глобальных перемен?»Эдвард Ходорковский,

руководитель архитектурной и инженерной компании " M+A Global Architects (США)

Тема: «ему об опасности современной архитектуры»Кайла Галлахер,

ландшафтный дизайнер, архитектор, представитель офиса SKG Landscape Design (великобритания)

Тема: «Как профессиональный ландшафтный дизайн может улучшить проект»Руководство Кейко,

основатель и директор YEAH (Experienced Young ArcHitects) (Испания)

Тема: «Smart-архитектура – ответ на изменения в обществе и в мире»Мы Сейчас,

совладелец Orex Goup (Литва)

Тема: «Модернизация зданий в ссср на примере стран Балтии»

Форум состоится 15 июня 2018 года, отель "Премьер Палас" в Киеве.

Чтобы получить билеты:

+38 (044) 592 12 29

y.adeyeva@c-p.com.ua

i.nasilnyeva@c-p.com.ua

Стоимость билетов: 5000 грн. (с НДС)

Спешите – количество мест ограничено.

Аккредитация СМИ – только для членов спорить на Форуме.

Последние новости о Форуме, оставайтесь на портале организатора www.commercialproperty.ua и странице «CommercialProperty» в сети Facebook.

Официальный сайт: www.architecturedesign.com.ua.

Организатор: Commercial Property

Premium Mineral Water: KARPATIKA

Партнер: «ФДМ Груп»

Партнеры: «Sgd-Захід», ES-SYSTEM, Schuco, Qnyx Солнечный, М+А Global Architects, YEAH, Ingarden & Ewy Architects

Спонсоры: Школа управления PRO PM Строительства, Manezh, Voropay Строительство.

подробнее )

Рады поддержал установление единого порядка присвоения адресов объектам строительства

22 марта, Парламент принял в первом чтении проект Закона Украины №7085 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в сфере градостроительной деятельности", который предусматривает создание порядка присвоения адресов объектам строительства, а также введение компенсации рисков по результатам работы ответственных исполнителей строительных работ - архитекторов, инженеров-проектировщиков, экспертов и технических специалистов для технического надзора.

Соответствующее решение поддержали 249 депутатов, передает Экструдер.

Кроме того, этот законопроект предусматривает введение страхования ответственности исполнителей строительных работ. Это необходимо для минимизации рисков и защиты имущества и личных интересов потребителей.

Таким образом, страхование профессиональной строительной деятельности позволит защитить права и интересы вкладчиков и других участников строительства, минимизировать риски и усилить ответственность исполнителей работ и повышения качества проектирования в строительстве.

подробнее )

Аккумуляторные фонари по самой доступной цене

Любая туристическая вылазка не может быть по настоящему успешной без использования искусственных источников освещения. Сегодня этот вопрос можно решить очень просто – приобрести отличный фонарь на аккумуляторе и со светодиодной лампой. Если вы как раз собрались обзавестись таким фонариком, тогда обратите внимание на выгодное предложение от компании «070». Здесь продают светодиодные фонари от лучших производителей по самой доступной цене в укрнете.

Отличные налобные фонари от лучших производителей

Вы можете приобрести отличные светодиодные фонари через интернет-магазин очень просто. Включите компьютер или смартфон подсоединенный к интернету, введите в строке поиска название интернет-магазина, и в открывшемся виртуальном каталоге выбирайте нужный вам фонарь, например фонарь налобный аккумуляторный из списка предложенных вариантов. После этого, вы можете совершить покупку одним нажатием кнопки мыши. Есть и другой вариант – перезвоните по одному из указанных на сайте номеров телефона, и поговорите с менеджерами компании. Они с удовольствием примут ваш заказ и оформят доставку по вашему адресу.
аккумуляторные фонари

Почему лучше покупать светодиодные фонари

Причин популярности светодиодных фонарей очень много. Во-первых, они очень экономичны. Светодиоды имеют очень большой КПД, а также весьма значительный по времени ресурс работы. Вам практически никогда не придутся заменять светодиодную лампочку. Кроме того, все фонари, представленные на сайте компании «070», характеризуются высоким уровнем качества, надежности и износостойкости. Эти фонари буду полезны не только во время туристических походов, но также и в домашнем хозяйстве каждый день. Выбирайте фонарь, заказывайте доставку, и ваша покупка будет у вас всего через день-два. ( подробнее )

Министерство регионального развития планирует отменить расчета сметной заработной платы в строительстве – официально

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины планирует внести изменения в порядок расчета предполагаемого размера заработной платы, который учитывается при определении стоимости строительства объектов.

В частности, предлагается отменить регулирование размера сметной заработной платы в строительстве и упрощает составление сметной документации, передает Серьезный.

Сейчас соответствующий проект постановления готовится.

Как сообщили в Министерстве регионального развития, таких изменений "будет способствовать определению справедливой рыночной стоимости заработной платы строителей, а также улучшения инвестиционного климата и дерегуляции строительной отрасли".

Цель изменения определение величины предполагаемой заработной платы в разработка сметной документации заказчиком (инвестором) самостоятельно, исходя из статистических данных о средней заработной плате штатных работников в строительстве и прогнозируемый индекс потребительских цен.

подробнее )

Строительство в Украине подорожало на четверть

Цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-апреле 2018 года, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года выросли на 23,4%.

Об этом сообщили в Тебе, проходит Кусочек.

Наиболее выросли цены на строительные работы в области строительства инженерных сооружений – на 28,1%, а также в секторе строительства нежилых зданий и промышленных комплексов на 23,8%. Мере увеличения стоимости строительных работ в сфере строительства трубопроводов, коммуникаций и линий передач-на 21,5%.

Стоимость СМР в апреле 2018 года, по сравнению с мартом, увеличилась на 1,2% (в марте цены относительно февраля выросла на 2%). Наибольший рост цен на СМР в апреле зафиксирован в сфере строительства, транспорта, строительство (4,2%).

подробнее )

Мы выделили пять приоритетных проектов регионального развития, – Лев Парцхаладзе

Министерство регионального развития, строительства и ЖИЛИЩНОГО хозяйства Украины разработать рекомендации и примеры решения для всех пяти приоритетных проектов развития регионов.

В интервью Три-сказал вице-министр министерства Лев Парцхаладзе.

"Это современное здание мне кажется очень в сельской местности, в целях повышения доступности услуг здравоохранения, так как сегодня, в большинстве случаев, эти учреждения в деревнях или нет, они находятся в ужасном состоянии; строительство Центров обеспечения безопасности граждан в ramada, где будет пожарная часть, полицейский, пункт, и мак -; создание Нового Образовательного Пространства (ALD) для украинских школ и детских садов из 4 принципов: мотивировать пространства и творчества, энергоэффективность, технологичность и инклюзивного образования; строительство современных центров, чтобы обеспечить друг мы, где люди качественно, быстро, в приятной атмосфере могут получить широкий спектр необходимых услуг, а также строительство современных детских домов семейного типа для детей-сирот", - сказал он.

По словам льва говорил о, министерство регионального развития активно сотрудничает с регионами в реализации этих проектов на местах.

"Со своей стороны, помогаем, выработать рекомендации и примеры решения для каждого проекта, где описаны условия, планировку, материалы, оборудование, персонал, оценка затрат проекта и так далее. Это значительно упрощает работу на местах, ни оценки дизайн разрабатывать не требуется, но только рассмотреть информацию, сделать проект, получить финансирование и реализовать", - добавил чиновник.

подробнее )