Hi-Tech

Что может вызвать ограничения высоту развития

Решить проблемы хаотичной застройки и в высоту и в этом, как сделать городское пространство более гармоничным Министерство регионального развития, строительства и жкх Украины хотят, чтобы за счет внедрения новой редакции ГОС «Планирования и развития территорий», такие понятия, как «голубая линия».

Новые линии ограничения градостроительной деятельности должны регулировать пределы развития в высоту в населенных пунктах.

«Сегодня правила устанавливают ограничения существующих и запроектированных дорог и автомагистралей. Это так называемая «красная линия», представляют собой общий земельный участок, предназначенный для прокладки коммуникаций, благоустройство дорог и т. д., а также «линии регулирования застройки» - расположение зданий. Предел высоты нам не хватает», - передает слова заместителя главы Министерства регионального развития Льва Парцхаладзе, сообщает пресс-служба министерства.

21.03.2018 Для ограничения высоту развития действовать "синие линии"

Между тем, сами разработчики инициативы по введению ограничений на высоту, называется не то, что новое.

«В генеральный План Киева от времени содержится норма, которая ограничивает высоту зданий в историческом центре 27 ° кадров и количество этажей, в целом, определяется городскими властями для выдачи градостроительных условий и ограничений», - говорит в комментарии твоего золота представитель компании «Укрбуд» Глеб что это Не.

Он также отмечает, что сама по себе новая редакция ГСН «Планирования и развития территорий», высота зданий не ограничивает.

«Он только вводит понятие «blue lines», который, вместе с «красный», «желтый» и «зеленый» будут приведены в документации по планированию. В теории «голубой линии» должны только создать определенные правила, которые использовал возможность манипуляции, когда он устанавливает квоты», - подчеркивает Глеб что это Не.

Тем не менее, сама по себе инициатива Министерства регионального развития, представитель «Укрбуда» чувствует себя хорошо, так как позволит более значимым, чем моделировать силуэт и панорамы разных районов города, даже если он видит здесь и существенные негативные последствия.

«Основная проблема заключается в том, как эта инициатива будет реализована. Если ограничение по высоте быть «по факту», или все-таки с расчетом на будущее? Например, если в районе пятиэтажных «хрущевок» ограничить число этажей, все с те же пять этажей, это фактически поставит крест на процессе обновления, необходимость которой становится все острее. Скорее всего, исключает возможность участия частных предприятий, что потеряет финансовый интерес. Будет ли в этом случае, возобновление бюджет – вопрос риторический», - объясняет президент «Укрбуд».

С точки зрения более сумасшедший план ограничить число этажей, по словам представителя «Укрбуд», также может серьезно затруднить дальнейшее развитие города.

«Возьмем, к примеру, в столице. Не секрет, что если не брать в расчет подходит для жилых зданий, промышленных зон, пространства для нового строительства в Киеве практически не осталось. В то же время, жилищный фонд города должен вырасти более чем 50 миллионов квадратных метров, чтобы соответствовать европейской медиа в 42 «квадрата» на одного жителя. Где жилфонд потом расти, если не вверх?», - говорят, что это Не.

Он также отмечает, что район, в малоэтажных и высотных местах – нормальная практика в развитых городах мира. И создание любого рода «blue lines» должна быть основана на глубоком анализе и реалистичных прогнозов.

Здесь вы также должны учитывать, то, что возвращение в «небоскреб», по словам разработчиков, начинается только после 9-й этаж. Таким образом, предположить, что кто-то будет работать в «ноль» или в убыток вряд ли может быть.

Источник: Экструдер

подробнее )

Михаил Артюхов: Увеличение спроса на первичном рынке – временный всплеск

Сегодня основной спрос сосредоточен на рынке первичного жилья. Немного выросла, что в большей степени это было связано с недавней коррекции обменного курса.

На это твоего золота он сказал управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

"Я бы рассматривал это как временный всплеск, когда существующий отложенный спрос в короткий период времени быть преобразован в продажи. В то же время, на мой взгляд, маркер ближайшего времени может стать уход части разработчиков в продаже оптовых партий объектов недвижимости инвесторам, которые приобретают их с целью сдачи в аренду. Такой путь продажи претендует на роль спасательный вариант, когда рентабельность строительных компаний чрезвычайно низка, и речь вообще может идти о дилемме: или остановиться, или дать деньги другим, или еще менять стратегию продаж", - сказал эксперт.

26.02.2018 На первичном рынке недвижимости Киева оживился спрос

По его словам, в любом случае, в ситуации отсутствия ипотеки, стабилизированные источники финансирования строительства и ужесточение конкуренции между застройщиками, а также тех игроков, что имеют проверенную годами репутацию, будут вынуждены искать пути для формирования новых стандартов уверенность в надежности своих проектов для потенциальных покупателей.

подробнее )

Рост стоимости отечественных строительных материалов будет превышать целевой уровень инфляции – эксперты

В 2018 году, рост стоимости строительных материалов, произведенных в Украине, могут превысить уровень инфляции.

Этот Стройобзор сообщили в аналитическом отделе компании NOVBUD.

"По данным Комитета, общий уровень инфляции в Украине на период 2016-2017 годов был 12-13% в год. Так как цена строительных материалов, темпы роста цен на основные строительные материалы, такие как бетон, арматуру, кирпич, в прошлом году была ниже, чем на 30-40%", - говорится в докладе.

Значительное увеличение стоимости материалов аналитики объясняют тем, что в 2014-2015 годах, с резким обесцениванием национальной валюты, подавляющее большинство производителей пытались сдерживать это объективный рост цен производимой и поставляемой продукции.

"Главной целью сдерживания цен был удержать уровень потребления, при этом потеряв определенный процент прибыли. Этот этап формируется на фоне отложить повышение цен, которое произошло в 2016-2017 годах. Именно поэтому темпы роста цен на основные строительные материалы за последние 1-2 года значительно превышает средний уровень инфляции", - сказал эксперт.

По прогнозам, в 2018 году будет продолжаться тенденция роста стоимости материалов, но инерционной скоростью.

"Учитывая экономическую стабильность и сохранение высокого спроса на строительную продукцию, рост стоимости строительных материалов, преимущественно отечественного производства не превышает 20%", - говорится в NOVBUD.

подробнее )

Строительная отрасль в нашей стране имеет большие перспективы – Игорь Кушнир

Развитие строительной отрасли получает экономическую выгоду в виде новых инвестиций, что потянет за собой и создание рабочих мест и выплаты в бюджет, и рост общего благосостояния населения.

Об этом сообщил глава правления – президент ПАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, сообщил Серьезный передает.

"Строительство – одна из самых крупных экономикообразующих отраслей. Выручка составила около 13% мирового ВВП. Недавно прочитал прогноз – до 20-му году этот показатель вырастет до 15,5 триллиона долларов. 7% трудоспособного населения мира занято в этой области. Учитывая тот факт, что 1 строитель дает работу 5-7 механики, вклад в народное хозяйство более весомыми", - написал он в Facebook.

По его словам, в странах Балтии из-за строительной отрасли в прошлом году объем инвестиций составил 834 млн евро.

"Я убежден, что в нашей стране отрасль также имеет большие перспективы. Нужно только создать условия, при которых бизнес будет развиваться. Приоритетные налогообложения, дерегулирования и условия для прихода инвестиций. Все остальное находится в наших руках", – сказал Игорь Кушнир.

подробнее )

В ГАСИ рассказали о новшествах в системе управления

Система управления должна предотвращать нарушения градостроительного законодательства.

Об этом заявил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев во время круглого стола, где обсуждались вопросы необходимых преобразований в строительной отрасли, передает Стройобзор.

В мероприятии приняли участие заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства Украины Александр Кодола, глава "строительство" офиса эффективного регулирования brdo к Елена Шуляк, представители девелоперских компаний и эксперты.

"Мы предлагаем изменить состояние системы, заложив новые принципы взаимодействия с субъектами градостроительной деятельности. Цель управления должна быть, а не наложение штрафных санкций в результате нарушений, и совместные усилия по их предотвращению. То есть, переход от карательной к векторным консультативная поддержка и партнерство с бизнесом", - заявил глава Госархстройинспекции.

По его словам, реальный шаг в этом направлении-уход от плановых проверок и осуществления поэтапного контроля работ и несоблюдения стандартов и проектирования решение будет принято по просьбе заказчика или Подрядчика в удобное для них время. В случае нарушений будут предоставлены рекомендации по их решению - без наложения штрафов и приостановки работы. Если по причинам, не зависящим от субъекта градостроительства причин нарушения в установленные сроки не будут устранены, срок их полномочий может быть продлен.

Кроме того, для регулирования сроков проведения проверок, выдачи градостроительных условий и ограничений. В частности, получить разрешение на строительство или только на начальном этапе. Такие меры направлены на предотвращение появления новых проблем строительства и защиты инвестиций граждан.

Чтобы устранить чрезмерное давление на бизнес предлагается исключить из перечня оснований для проведения внеплановых проверок, таких как правоохранительные органы без соответствующего решения суда.

Также в ходе мероприятия были обсуждены вопросы ведения городского планирования, в частности, сокращение срока регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации от 10 до 5 рабочих дней. Кроме того, они обсудили возможность строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и электрических сетей до 10 кВ при отсутствии документов на земельный участок. Такая практика позволила бы нам эффективно и быстро обновить устаревшие инфраструктура и коммунальные услуги, а также строить новые. Предлагается урегулировать вопросы проведения технической инвентаризации и оказание услуг предприятиями-монополистами спецификации.

"Ни один механизм не может быть идеальным, но вы должны принять во внимание существующие проблемы и принять меры. На наш взгляд, предлагаемые изменения - это реальные шаги для установления правильного баланса между дерегулированием и управления в строительстве. Субъекты градостроительной деятельности получают упрощения в ведении своего бизнеса, граждан - открытость, доверие к застройщикам и частные инвестиции, и правительство средств для своевременного мониторинга градостроительной деятельности и в целях упорядочения строительного рынка", - отметил Алексей Кудрявцев.

Кроме того, в рамках круглого стола обсуждены вопросы надзора за рынком, за качеством строительных материалов.

"Сейчас мы работаем над реализацией европейских директив и норм в украинское законодательство. Это долгий процесс. Мы проводим консультации с участниками рынка, занимающихся стройматериалами. Неважно какая организация будет осуществлять такой надзор, главное, что эта функция не обязательно потеряны и была реализована в Украине, как он используется в Европе", - отметила Елена Шуляк.

подробнее )

Рейтинг европейских стран с наиболее активно в строительной отрасли

В ноябре и декабре 2017 года, темпы роста в строительном секторе составил 0,6%, в странах Европейского Союза. За предыдущий месяц этот рост составил 0,5%, а если сравнивать декабря 2017 года с тем же месяцем в 2016 году – 1,5%.

По данным eurostat, средний рост строительства в 2017 году по сравнению с 2016 годом составил 3,5%, передает Studios со ссылкой на Prian.

И если разделить по секторам деятельности, роста среди стран Европейского Союза на 0,6% в ноябре и декабре 2017 года, совершенствования деятельности в сфере гражданского строительства на 1,5%, а строительство жилых домов в 0,5%. Наиболее резкий рост за месяц наблюдался в Румынии (4,5%), Франция (4,2%) и Венгрия (3,9%), а наибольшее снижение в Словакии (-5,5%), Испании (-4,4%) и Болгарии (-3,0%).

На ежегодной основе, рост на 1,5% в ЕС, вызванный гражданское строительство на 1,8%, и строительства-на 1,5%. Наиболее активными были в Венгрии (35%), Словении (21,2%), Польша (18,3%) и Румыния (10,6%), а наибольшее снижение-в Испании (13,4%) и Болгарии (-4,1%).

подробнее )

Американцы печатают дома на 3D-принтер за сутки

Американский главная ICON и благотворительные организации New Story-путем быстрой печати 3D-домов.

Разработчики заявили, что строительство принтеру требуется от 12 до 24 часов, чтобы напечатать простой одноэтажный дом 60 кв. м. Максимальная площадь здания, что может привести к принтера, не превышает 80 квадратных метров, передает Кусочек.

После печати стен строители устанавливают окна, деревянная крыша, Базовая труб и электропроводки, которые можно сделать непосредственно в стенах. Вся установка, включая отделку, занимает менее одного дня.

Представители ICON добавил, что это первый 3D-печатный дом, фасад которого полностью печатает с помощью кода, и разрешен для проживания людей; было отмечено, что технология отличается низкой стоимостью. Один дом, на этой стадии развития, он будет стоить 10 тысяч долларов, однако в будущем, обещают снижение до 4 тысяч долларов.

подробнее )

В январе предприятия Украины выполнили строительных работ на 4,8 млрд. гривен

За первый месяц 2018 предприятия Украины выполнили работ на сумму 4,8 млрд. грн.

Как сообщили в национальной статистике, лидером на выполнение строительно-монтажных работ стали Днепропетровская, Харьковская области и Киев, передает Экструдер.

Так, в Днепропетровской области выполнено строительных работ на 609,7 млн. грн. (индекс строительной продукции - 140,5% по сравнению с январем 2017), в Харькове - 600,8 млн грн. (109,5%), в Киеве - 1266,6 млн. грн. (102%).

Согласно статистике, в целом, индекс строительной продукции за первый месяц текущего года составил 99% по сравнению с января 2017 года. В частности, индекс строительства инженерных сооружений составил 96,6%, зданий - 101,1% (нежилых - 119,3%, жилая - 89,9%).

Новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 82,9% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонт 8,2% и 8,9% соответственно.

подробнее )

Результаты 2017 году: в каких регионах Украины больше всего построено

В 2017 году объем строительных работ в Украине вырос на 20,9% по сравнению с годом 2016.

Как сообщает Госстат, в прошлом году предприятия Украины в целом вели строительные работы на сумму 101,1 млрд. грн. передает Серьезный.

Таким образом, объем работ по строительству зданий вырос на 16,1 %, инженерных сооружений – на 26,3%.

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 73,2 % от общего объема строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 17,1 % и 9,7 % соответственно.

Увеличение объема работ уже в 20 регионах Украины.

Наибольший рост объемов строительных работ в Кировограда (53,4 % до 1,4 млрд. грн.), Житомирской (38,9 %, до 1,5 млрд. грн.) и Одесса (на 38,4 % до 10,4 млрд. грн.) областях и в Киеве (30,1 % до 24,8 млрд).

Падение объемов выполненных строительных работ в 2017 году уже в Луганской (на 27% до 0,6 млрд грн), Сумской (на 4,1% до 1,23 млрд. грн.) и Волынской (с 1,6% до 1,5 млрд. грн.) Районах. Новости по теме: 25.01.2018 В Госстате подсчитали, сколько строители Харьковщины освоено в 2017 году

подробнее )

Как активировать рынка недвижимости – Игорь Кушнир

Одним из факторов, который будет стимулировать рынок недвижимости легализовать сбережения украинцев через ноль возвращает.

Об этом сообщил президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, передает Стройобзор.

"К счастью, у людей есть деньги. Другой вопрос, что большинство из них не заработал в последние годы, и даже десятилетия. Как правило, деньги люди собирали и сохранили еще с 90-х годов. И теперь, из-за невозможности показать их происхождения, финансового контролера и деклараций, как вы помните, не было – они лежат под матрасом", – сказал Игорь Кушнир.

Он отметил, что есть достаточно высокая активность на первичном рынке жилой недвижимости, и было бы еще больше, если бы люди получили возможность свободно распоряжаться сбережениями.

Источник

подробнее )