Hi-Tech

В течение шести месяцев в Киеве построено 430 тысяч квадратных метров жилья

Об этом сообщили в Тебе, проходит Кусочек.

Общая площадь, принятая в эксплуатацию жилья в январе-июне этого года увеличился на 28,9% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

В первые 6 месяцев в эксплуатацию Введено 6 430 квартир.

Лидер в строительстве жилья в настоящее время является Подольского района столицы – здесь Введено в эксплуатацию 108 тысяч "квадратов" жилья, составляет четверть общей площади нового жилья в Киеве. На втором и третьем местах Dance (91,1 тысячи квадратных метров) и Быстро (83,2 тысячи квадратных метров зоны. Меньше всего строят в Мяч в районе вашего участия в строительстве жилья занимает лишь 0,2%.

Напомним, только за шесть месяцев в Украине построили 5 миллионов квадратных метров жилья.

подробнее )

На окраине Киева уменьшилось количество земли, пригодной под Cottage строительство

Этот за другим-сообщил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав выше.

Так, в удаленности 5-10 км от столицы такие участки остаются не более 10% (0,8 – 1,2 тыс. га). На расстоянии до 20 км-около 40% (5 тысяч гектаров), и на расстоянии более 20 км – более 50% (более 9-10 тысяч га).

"На данный момент спрос на коттеджные поселки на удаленности 5-10 км от Киева, практически сравнялся с предложением. И в 80% случаев, приобретение коттеджа считается среди покупателей, так и инвестиционные вложения", - напомнил он.

По словам Владислава С, в течение 5-7 лет в строительство коттеджей на расстоянии до 10 км от Киева, чтобы правильным для этой земли, это уже почти невозможно. Однако, согласно прогнозам, спрос на этот спрос в этом сегменте будет расти в среднем на 5% в год.

подробнее )

Эксперт рассказал о рентабельности покупки квартиры в пригороде Киева

Об этом сообщил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов, передает Сокровище.

Таким образом, по его словам, рентабельность приобретения двух комнатная квартира, от 8 до 10%, рентабельность коттеджей около 12% - 15%, и доходность инвестиций в приобретение земельного участка для строительства до 15% в год.

По мнению эксперта, инвестиционная привлекательность приобретения жилья на первичном рынке, подмосковье, во-первых, зависит от качества показателей объекта инвестиций.

«Привлекательной инвестицией стоит рассматривать объекты, в которых застройщик создает инфраструктуру комплекса с территории, богатой различными видами отдыха. Также на доходность инвестиций влияет местоположение недвижимости, а именно его удаленности от Киева. На сегодняшний день наиболее привлекательными являются объекты, расположенные на удаленности до 10 км от столицы, в присутствии другого транспорта: например, Новое шоссе, Бориспольская трасса и другие», - сказал Владислав Кононов.

И приобретение жилья на начальной стадии строительства дает возможность клиенту сэкономить около 25% от ее стоимости.

подробнее )

Все разрешения на строительство, выдачи онлайн

Об этом заявил советник президента digital-направлении Михаил Федоров, передает Сокровище.

По его словам, все разрешения на строительство можно будет получить без участия сотрудников.

«Система сама автоматом включает, не дать тебе разрешение или нет. Возникает электронного взаимодействия с другими реестрами», - добавил Михаил Федоров.

Источник Новости по теме: 31.05.2019 В Украине хотят ввести электронный кабинет для застройщиков

подробнее )

Сколько средств освоили строители в Киеве за первое полугодие

Об этом сообщили в Носок, передает Сокровище.

Индекс строительной продукции в январе-июне этого года по отношению к январю-июню 2018-го века, составил 119,5%.

В частности, индекс строительной продукции строительства составил 100% (жилых – 83%, нежилых – 135,5%), сооружений – 189,5%.

По видам строительной продукции наибольший объем продукции строительства 10 млрд. грн. (64,6% от общего объема производства строительной продукции), в том числе строительство жилых зданий – 5,5 млрд грн. (35,7%), " нет " – 4,5 млрд грн. (28,9%). На строительство инженерных сооружений продукции строительной продукции на сумму 5,5 млрд. грн. (35,4% от общего числа).

подробнее )

В Киевской области настроен на 3,5 миллиарда гривен

Об этом сообщили в Тебе, проходит Кусочек.

Индекс строительной продукции по сравнению с периодом январь-июнь 2018 года от составил 130,7%.

Новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 84,7% от общего объема производства строительных материалов, капитальный и текущий ремонты - 6,8% и 8,5%, соответственно.

Напомним, в первом полугодии 2019 год-предприятия Киева выполнили строительные работы на сумму 15,6 млн. грн.

подробнее )

Легализация документов для получения строительного паспорта могут отменить

Проект представлен соответствующего приказа для общественного обсуждения, передает Серьезный.

Как отмечается в пояснительной записке указано, что реализация проекта порядка приводит к снижению риска относительно возможных нарушений законодательства в сфере градостроительной деятельности со стороны государственных органов, которые под этот акт.

Планируется максимальную площадь для застройки, требованиям строительных паспортов, а именно с 300 до 500 кв. м.

Проект-заказ планируется определить, что параметры застройки определяются с учетом государственных строительных норм в области проектирования новых и реконструкции жилых домов и в сфере планирования и застройки территорий населенных пунктов и Megane регионов на национальном, региональном и местном уровнях.

В связи с неточностью данных, ошибок/ошибки, совершенные в подготовке графических материалов и нарушение требований законодательства, вытекающие из данных, ошибки /ошибки, или отсутствие изображения материала, планируется ответственность на заказчика.

Список документов для получения строительного паспорта и отмена-запрос на заверение копий планируется изменить. Строительный паспорт производится уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безоплатной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, состоящий из:Заявление на выдачу строительного паспорта с согласием заказчика на обработку персональных данных;копия документа, обслуживание право собственности или землепользования или договор;Схема застройки участка;проект строительства (при наличии);согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку;копия документа, право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, либо согласие собственника (в случае проведения реконструкции).

Источник

подробнее )

Застройщики начали активно осваивать промышленные зоны

Об этом сообщил эксперт по недвижимости, Юрий Hpc, передает Сокровище.

«Сегодня наблюдаем интересную тенденцию выкуп старых заводов, до промо, давая им новую жизнь в коммерческой сфере. Важно также, в первом полугодии должна рассматриваться как рост влияния принятых в айти, и груба на рынке недвижимости. Эти сектора экономики, по сути, «держат» цены, потому что эти компании имеют валюты, есть развитие, они могут позволить себе расширение», - говорит эксперт.

По его словам, сейчас на рынке царит эра покупателя. Объекты приобретаются по цене, которую он готов платить, но не тот, который предлагает продавец. Таким образом, используя в цене, это стоит инвестировать в недвижимость.

В более долгосрочной перспективе, за увеличение капитализации объектов, ожидается рост цен в сегменте коммерческой недвижимости.

«Объекты, которые сейчас можно приобрести за тысячу долларов - метр, будет стоить больше. Это касается, прежде всего, коммерческой и офисной недвижимости. Также обратите внимание на расчеты международных компаний, которые планируют в течение 2-3 лет увеличения номинальной стоимости ликвидных объектов до 200%», - сказал Юрий Apk.

подробнее )

Разработчики теряют 30% покупателей из-за непрофессионализма частных продавцов

Об этом сообщил управляющий партнер квадрат 28 продажам Виктория Задорожная, передает СтройОбзор.

По ее словам, продавцы новостроек, в подавляющем большинстве не относятся к визитам потенциальных клиентов как к самому важному этапу, который существенно влияет на уровень продаж.

Виктория Задорожная заметил, что основные проблемы в коммуникации между продавцом и потенциальным покупателем на первичном рынке недвижимости Киева является отсутствие выяснение потребностей, почему они разместить вызов (цель потенциального покупателя), а также структурированных поздравления и обновление. Кроме того, после первого звонка, очень часто менеджер не заинтересован в дальнейшем общении с потенциальным клиентом. Основными недостатками работы отделов продаж в результате непосредственной встречи с клиентом является отсутствие идентификации клиента по платежеспособности и мотивы клиента, неумение менеджеров работать с возражениями и тому подобное.

"Наконец, существенные недостатки в работе продавцов жилья после последнего этапа - звонок представителя после встречи не структурированный разговор и осознание цели звонка, а часто и вызовы не произойдет в срок", - сказала Виктория Задорожная.

Подтверждают слова эксперта и управляющий партнер "украинский клуб недвижимости" Ольга Соловей.

По ее мнению, сегодня разработчики теряют около 30% клиентов только из-за профессионализма частных продавцов.

"Разработчики должны научиться заботиться о своих клиентах, по максимуму использовать каждого звонка и визита клиента, для достижения конечной цели - продажи квартир", - заключила Ольга Соловей.

подробнее )

Реконструировать хрущевки будут с согласия 75% жильцов

Об этом заявил заместитель руководителя департамента Лев Парцхаладзе, передает Сокровище.

«Сегодня в силу закона 2006 года о реконструкции унаследовал жилье, упомянутый обязательно согласие 100% жителей дома. Это отказ даже одного жильца, который прописан в квартире такого дома, исключает возможность реконструкции. Даже если все остальные жильцы полностью поддерживают это решение», - сказал он.

Лев Парцхаладзе добавил, что темпы замены ветхого жилья на 1,5. Это после переезда в новый дом жильцы должны дать квартиру на 50% больше, чем это было главной причиной того, что ремонт унаследовал жилье в Украине и не смогла начать на практике.

Напомним, Сокровище разбирается, можно ли провести реконструкцию/снос жилья в наши реалии. Новости по теме: 09.07.2019 Строить на месте хрущевок, новые дома выгодно только в крупных городах – заместитель министра 02.08.2019 Хрущевки в Эстонии решили превратить в «умные» дома 12.08.2019 И с хрущевки: можно ли избавиться от вещей, жилья

подробнее )