Hi-Tech

В Украине снизились объемы строительства

В январе-апреле 2018 года строительные предприятия Украины сократили объемы работ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,8% – до 26,039 млрд.

Об этом сообщили в Государственной службе статистики Украины, Серьезный.

Объем работ по строительству зданий за отчетный период сократился на 1,4 процента до 14,6 миллиарда. в том числе для строительства жилых зданий сократился на 3,4 процента до 7,9 миллиарда. для строительства нежилого здания увеличилась на 1,1%, до 6,7 млрд объем работ по строительству инженерных сооружений в сравнении с прошлым периодом не изменился и составил 11,422 млрд.

Работы по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению в январе-апреле составили 82,6% от общей численности населения, в то время как работы по капитальному и текущему ремонтам – составлять 8,8% и 8,6%.

подробнее )

Утверждены новые строительные нормы

Научно-технического совета Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утверждены четыре новые государственные строительные нормы (ГСН), в том числе касающиеся градостроительной деятельности, который вступит в силу в течение трех месяцев.

Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко, передает Стройобзор.

Он отметил, что речь идет о государственных строительных нормах, которые касаются строительства и планирования территорий, улиц и дорог, а также учреждений образования и дошкольного образования.

Присутствовавший на брифинге, сообщил заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе нам более подробно о самых важных нововведений, которые применяются в новом строительстве.

21.03.2018 ограничивать высоту зданий будут действовать "голубой линии"

Так, по его словам, ГСН "о планировании и застройке территорий" предусматривает появление так называемой "голубой линии", то есть, ограничение этажности возводимых зданий.

"Теперь, с разработкой генеральных планов будет раздел, что у каждого города должен Утвердить такое понятие, как "голубой линии", - сказал заместитель министра.

По его словам, ввел понятие "зеленой линии", которая означает предел развития, чтобы сохранить зеленые зоны.

Кроме того, предлагается установить процентное ограничение новое развитие в зависимости от высоты.

"Если четыре-этажное здание, площадь здания может быть 45%, а если свыше 11 этажей, не более чем на 30%. Мы хотим, чтобы огонь трассы, проселочные дороги, детские площадки и остальные были зарегистрированы на территориях", - сказал Лев Парцхаладзе.

Министерство регионального развития устанавливает и ограничивает максимальную плотность застройки, что ограниченное число людей, живущих на определенной территории.

"Сегодня, ПСГ гласит, что один гектар может жить 450 человек, но в оправдание может быть бесконечное количество. Мы хотим, чтобы он был по-прежнему ограничен в размерах до 450 человек на гектар, возможно увеличение до 20% на новых территориях", - сказал он.

Новые строительные нормы предлагается запретить присутствие на внутриквартальной территории или парковки на этот сайт мог остановить машины скорой помощи. Также ужесточение требований для доступа пожарной и другой техники, что предполагает наличие круговых проездов.

03.04.2018 в Украине хотят запретить для размещения парковки в жилых районах

Вводит ряд требований по обеспечению беспрепятственного доступа для людей с ограниченными возможностями. Среди требований-высота бордюрного камня не более 2 см, тогда как ранее было не менее 5 сантиметров.

С учетом государственных строительных норм "образовательные учреждения", Министерство регионального развития вводится понятие среды открытого обучения.

"Раньше был принцип, что площадь класса на одного ученика составляла 2-2,4 квадратных метров, мы подняли этот показатель до 3 квадратных метров на одного студента. Мы убрали принцип создания классов, когда стол один за другим, так что они могут иметь свободное пространство", - сказал Лев Парцхаладзе.

Он также сообщил, что в соответствии с новыми правилами, теперь ни одна школа не может быть построена без использования энергосберегающих технологий и материалов, которые направлены на обеспечение комфорта для детей.

Новый городской нормы "дошкольные образовательные учреждения" дает возможность построить детских садов, построенных в дом.

"Когда вы строите большие комплексы, родителям очень удобно, чтобы забрать детей домой, а не куда-то ехать. Это безопасность, комфорт, удобство. Самое главное заключается в том, что ребенок-это еще один способ на это реагировать", - сказал заместитель министра.

Кроме того, добавил он, образовательных учреждений и дошкольного образования должна соответствовать новым требованиям к созданию инклюзивного образовательного процесса.

04.04.2018 детские сады могут быть размещены в жилых домах

Новый городской нормы "улицы и дороги" делает его обязательным для создания заборов, ограждений типа на общественном транспорте, чтобы защитить его от ударов автомобилей, и создавать "островки безопасности" для пешеходов на дорогах с количеством полос движения от четырех и выше.

Также вводится запрет на парковку автомобилей на тротуарах. Как отметил Геннадий Зубко, многие разработчики негативно относятся к новым государственным строительным нормам, однако, на первом месте должны быть интересы граждан.

"Мы понимаем, что многие инвесторы и застройщики не будут удовлетворены. Но для нас очевидно, что комфорт должен быть в первую очередь, а интересы строительных и прибыль должна быть на втором месте", - сказал он.

По словам министра, нововведение будет касаться в основном новое строительство, но местные власти могут повлиять на то, что, например, те же парковки в старом здании еще выполнены с новым гос.

подробнее )

ТОП-тенденции на рынке недвижимости

Рынок офисной недвижимости продолжают адаптировать требования и поведение арендаторов. Форматы помещений, изменения в сегменте «гибких» офисов, развивается спрос на качественные пирога растет. При этом уровень вакантности офисных площадей снижается, и основной пул арендаторов остается неизменным.

Эксперты имеют тенденции, характерные для рынка в 2018 году, сообщает Серьезный со ссылкой на Property Times.

КАЧЕСТВЕННЫЙ КОВОРКИНГ

По мнению экспертов, спрос на коучинг будет расти. Рынок быстро реагирует на растущий спрос и предлагает различные варианты для различных категорий арендаторов.

«Малые предприятия, которые в прошлом в аренду квартир или помещений в неподготовленных зданиях (бывшие НИИ, административные здания сооружения), новинка ориентирована на качественные предложения коворкинг-центров», – говорит Левон Папа, руководитель отдела торговой недвижимости, Cushman & Wakefeild в Украине.

Самая многочисленная категория потребителей пирога – стартер и представители ИТ-индустрии. «Молодые стартапы интересует поиск офиса, его адаптации, много юридических и бюрократических процедур. Такие компании хотели бы рассмотреть дело к этому готовы и имеют комфортный офис», - комментирует Юлия Счастливая, директор TECK «Энергичный», девелоперская и управляющая компания АСТАРТА Organic Business Centre.

Коучинг создают отличную платформу для роста молодых компаний. При этом коворкинг-пространств служат в качестве посредника между вами и бизнес-центр. По мнению Юлии Счастливой, если компания окажется сильнее и полностью на ногах, то вам нужен собственный офис, а это уже бизнес-центр.

«ГИБКИЙ» ОФИС

Сегодня все больше людей переходит на гибкий график работы – не эффективно выполнять свои задачи, его сотрудники обязательно присутствовать в офисе. Это дало старт новому направлению – flex office.

В последнее десятилетие мировой рынок гибких концепций офисных помещений выросла в среднем на 13% в год, говорится в докладе The CBRE Гибкие революции.

Украина в этом вопросе идет практически в ногу с Европой. Согласно опросу компании Regus среди представителей бизнеса, каждый второй украинец (53%) предпочли бы сменить место работы в пользу более гибкие условия работы. 66% респондентов в Украине считают, что гибкое рабочее время позволяет подстроить рабочее место и рабочую нагрузку в соответствии с вашими потребностями.

«В Украине-стратегия гибкого офисного пространства появилась не так давно. Все больше офисных компаний воспринимают как функциональная технологическая Окружающая среда, приятная для человека. Сейчас высоко ценится сотрудников, часть команды – человек, который проводит в этом кабинете большую часть времени. Такие функциональные решения как flexible meeting areas, хот рабочих мест, падение areas в «облачные» коммуникационные решения или уже реализованы, или находятся в одном из киевских офисов», - комментирует Георгий Николаев, директор департамента управления проектами, Global Workplace Solutions, CBRE Украина.

Учитывая стремление компаний оптимизировать бюджет и сэкономить стартовые инвестиции, тенденция развития гибких офисных решений будет возрастать, особенно на фоне перехода людей на гибкий график работы, - считает Юлия Чернышова, директор Regus в Украине.

ЦИФРОВОЙ

Современный офис-это не просто комфортное помещение, серию цифровых инструментов, которые помогут оптимизировать рабочие процессы.

«Рабочие столы уже признали возможность «» сотрудник стол – это всего лишь, положить мобильный телефон в зону зарядки на столе достаточно, – говорит Оксана Левочкина, руководитель отдела маркетинга Office Solutions Ukraine. – Конференц-залы обеспечены давно «» с помощью мобильного приложения с помощью технологии на входные группы могут об активности сотрудников с доступами к различным зонам, что очень удобно для компаний с большим количеством сотрудников».

УЛУЧШЕНИЕ УРОВНЯ СЕРВИСА

Требования к уровню обслуживания со стороны арендаторов с каждым годом растут. Офис должен соответствовать потребностям предприятия и его клиентов, а не наоборот, - говорит Юлия Чернышова.

Арендатор не только внимания, но и требуют от бизнес-центр-обслуживание-качество, - говорит Юлия Счастливая. «Это касается всех систем здания и инфраструктуры, необходимых для обеспечения максимальной производительности, потребности офисных работников: столовая, Ресторан, Банк, магазин, цветы и подарки, страхование, офис нотариуса, сфера бытовых услуг, салон красоты, кафе и даже бары, спорт-клубов», - говорит эксперт.

Новые форматы и временный коворкинг офис – потребность в дополнительных услуг, аутсорсинговых услуг, таких как PR, Printing, бухгалтерия, рекрутинг. «Офисной среде этот формат обеспечивает не только измерительные приборы, но и услуги нового развивающееся направление, в дефиците таких помещений. Креативный класс заменяет офиса точек, и он нуждается в новое качество пространства», – сказал Александр Попов, директор компании АРХИМАТИКА.

«ЗЕЛЕНЫЙ» ОФИС

«Зеленое» строительство – мировая тенденция последних лет. Энергоэффективность и экологические стандарты не вели активный во всех сферах коммерческой недвижимости, причем инициатива исходит только от качества застройщик – арендатор также заинтересован в новый офис.

«Сертификация по «зеленым» стандартам является относительно новой тенденцией на рынке офисной недвижимости Украины, – говорит Левон Папа. – Наличие «зеленого сертификата» программное обеспечение включает в себя бизнес-центр, определенный набор свойств и услуг, повысить комфорт жильцов».

Стандарты BREEAM и LEED тенденцией для проектирования, в том числе офисных зданий. «Зеленая» сертификация даст арендаторам уверенность в качестве архитектурных и технических решений, добавляет Александр Попов.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ЭРГОНОМИКА

Современный потребитель офисы отличается от потребительского образца начала 2000-х годов. «Сейчас в офисах свободные интеллектуалы работают, и они нуждаются в совершенно другой комнате. Это демократично, нет никаких иерархическим строением и подчеркивания статуса, его чистые, удобные, разнообразные, прокомментировал Александр Попов. – Это лучше всего проявляется в сочетание открытых пространств с выделением отдельных закрытых зон. В общей рабочей области удобно обмениваться информацией, работать в команде, и если вам нужно сосредоточиться, должна возможность ноутбук и сесть в другом тихом месте.»

Качественный офис – это стратегический инструмент для развития компании, считают в компании Office Solutions Ukraine. «Крупные компании уже довольно давно ищет баланс между открытыми и персональных рабочих местах. Исследования компании Steelcase показали, что мотивация сотрудников на 98% зависит от умения концентрации на рабочем месте, - объясняет Оксана Левочкина. – Офисное помещение может мотивировать сотрудников на развитие творческих способностей в коллективе или на повышение продуктивности. Офис будущего состоит из нескольких функциональных зон, удобным для общения, обмена идеями, коллектив-обучение».

СНИЖЕНИЕ ВАКАНТНОСТИ И РОСТ АРЕНДНЫХ СТАВОК

Спрос на качественные офисы повышается, и это способствует снижению уровня вакантности и повышению арендных ставок.

«Уже в конце 2017 снижение вакантности в сегменте офисных помещений класса A и B поверхностей, что в дальнейшем повышать постепенное повышение цен и снижение лояльности арендодателя при заключении сделок», – комментируют в компании Colliers International (Украина). Он будет инвестировать в сокращении сроков арендных каникул и отказ от арендодателя, в отделку помещений.

При сохранении существующего спроса на офисы определенный дефицит качественных помещений не исключена. Рост арендных ставок будет в пределах 5-10%, прогнозируют эксперты компании Cushman & Wakefeild в Украине.

«В среднесрочной перспективе динамика арендных ставок и уровень вакантности площадей на рынке офисной недвижимости в Киеве зависит от общей экономической и политической ситуации в Украине. Такие факторы, как темпы ввода в эксплуатацию новых офисных услуг и ценовой стратегии владельцев крупных бизнес-центров будут существенно влиять на рыночные показатели», - говорится в докладе «Украина: Q1-Q3 2017 года» компании Cushman & Wakefeild в Украине.

ПУЛ АРЕНДАТОРОВ НЕ ИЗМЕНИТЬ

Самыми активными потребителями качественных офисных площадей компании остаются в области информационных технологий, FMCG и Финансы.

«Также спрос в 2018 году компания из области e-commerce, местных сельхозпредприятий и аграрного индустрию. По-прежнему большой спрос на коворкинг-площадок, которых на рынке всегда больше», - прогнозируют эксперты компании Colliers International (Украина).

подробнее )

Министерство регионального развития, определяется заказчик работ по стандартизации в строительстве

На заседании Комитета Верховной рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты одобрили и рекомендовали принять в первом чтении Законопроект № 8149 о внесении изменений в статью 9 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности".

В частности, предлагается передать в Министерство регионального развития, строительства и ЖИЛИЩНО Украины полномочия относительно заказа работы по национальной стандартизации в следующих областях: строительные материалы, строительство и гражданского строительства, передает Сокровище.

Напомним, что с июля 2016 года, были прекращены полномочия министерства, направленных на обеспечение разработки, утверждения, пересмотра, изменения и отмены национальных стандартов на классы 91 "Строительные материалы и строительство" и 93 строительная Техника Украинскому классификатору нормативных документов дк 004:2008.

Сегодня эти полномочия реализует Национальный орган стандартизации (НОС), подчиненный Министерству экономического развития и торговли Украины. Функция НОСА выполняется государственным предприятием "Украинский исследований и обучения, проблемы стандартизации, сертификации и качества".

подробнее )

Нормативная база в строительстве рассмотрит специальная Рабочая группа

При участии Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины офиса и эффективного регулирования (BRDO) созданы, чтобы быть постоянной рабочей группы для планирования и контроля исполнения системы-пересмотр нормативных документов в строительстве.

Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, делился Серьезный передает.

"Группа рамок при просмотре устаревших правовых и работает перечень необходимых норм, которые должны быть обновлены в первую очередь. Кроме того, одной из своих приоритетных задач является методы восстановления механизмов эффективного контроля и мониторинга рынка строительной продукции. Надо выходить и проблемные вопросы, которые есть, и дать конкретные предложения для конструктивной. Я предлагаю, что эти встречи были публично сказал и информация была открыта", чиновник.

В рабочую группу, состоящую из представителей Украинского центра стального строительства, технического комитета, базовых организаций по научно-технической деятельности, общественных организаций, бизнес-ассоциаций и другие.

Планируется приоритетных задач рабочей группы, обработки списков:действующих СНиПов и мечты с целью определения приоритетности индикатор или отмены;действующие GN приняты до 2010 года, с целью определения приоритетности аудита;национальных стандартов, касающихся строительной продукции и работ с целью определения приоритетов по их пересмотру;а также составление плана работы на 2018-2020 годах будет Рабочий день ссылка для гармонизации национальных стандартов, гармонизированных Еврозоны, согласно действующим нормам ЕС, говорится в нем.

подробнее )

В Украине рынок кирпича – эксперты сломал

4 месяцев 2018 реализация кирпича украинских предприятий по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году сократился более чем на 50%.

Это генеральный директор ГК Значений Ярослав Ряд, делился Серьезный передает.

"Традиционно весной в Украине есть определенный дефицит наблюдается кирпич камнями. Но в этом году впервые за много лет на складах производителей кирпича остатки производства. Это влияет на нагрузку кирпичных заводов. Сегодня в Украине нет ни одного завода по производству кирпича, занят круглый год", - отметила она.

Как подчеркнул президент украинского Союза производителей строительных материалов Иван Салий, падение объемов реализации кирпича в Украине-это тревожный сигнал об общих негативных изменений на строительном рынке.

"Подобные сигналы уже началась и других производителей стройматериалов, в частности металлоконструкций и тому подобное. Снижение спроса на строительные материалы отметили уменьшение количества объектов нового строительства (в основном жилые здания) в стране, низкий платежеспособный спрос со стороны населения и отсутствие ипотеки и других программ. Некоторое время назад разработчики пытались подогревать его собственные программы кредитования и рассрочки. Но даже этот ресурс, видимо, уже исчерпан", - сказал он.

Иван Салий добавил, что по итогам I квартала 2018 года индекс строительной продукции по сравнению с аналогичным периодом 2017 года упал на 0,3%, производство кирпичей сократилось в I квартале 2018 3%. Но если не успел вовремя необходимые меры на макроэкономическом уровне, может упасть более заметным.

подробнее )

Историко-градостроительное обоснование хотят отменить

Правительство упростило порядок разработки и утверждения проектной документации на строительство в историческом жилых районов.

Соответствующее постановление "О внесении изменений в порядок определения границ и режимов использования исторических зон населенных мест, ограничения хозяйственной деятельности на территории исторических зон поселений" был принят на заседании Кабмина, передает Стройобзор со ссылкой на "Юрлига".

В частности, он устраняет необходимость для разработки историко-градостроительного обоснования (ГИП) в тех исторически населенных мест, где в установленном порядке разработан и утвержден историко-архитектурный основных планов.

Кроме того, с 1 января 2019 года Институт ИГУ полностью ликвидированы. Вся проектная документация для нового строительства в исторических жилых районов должны быть разработаны только в соответствии с историко-архитектурный опорный план.

подробнее )

В рейтинге роста цен на элитную недвижимость в городах мира

Цены на элитное жилье в крупнейших городах мира выросла в среднем на 4,8% в год до марта 2018 года, под предводительством Сеул и Азиатско-Тихоокеанского региона, которые заняли пять мест в ТОП-10.

По данным Knight Frank, цены в Сеуле подскочили на 25%, а затем рост на 19,3% в Кейптаун, 16,1% в Гуанчжоу. Стоимость жилья подорожала на 10,9% в Берлине и Шанхае, 10,5% в Париже, и 10,1% в Мадриде, 9% в Сан-Франциско, 8,7% в Сиднее и на 8,3% в Мельбурне, передает Стройобзор.

Данные также показывают, что наибольшее падение цен за 12 месяцев был в Стокгольме – на 8,4%, далее следуют Тайпей (7,4%) и Санкт-Петербург (4%).

Общий рост был несколько ниже, чем 4,9 процента зафиксирована в декабре 2017 года, но, по словам главы отдела международных исследований в области недвижимости Найт Фрэнк Кейт Эверетт-Аллен, как затраты по займам начнут расти в некоторых из крупнейших экономик в мире, ожидается, что рост цен на основные товары будет более умеренным.

По словам Кейт Эверетт, теперь разрыв между самым сильным и самым слабым города сократилась с 39% до 33% за последние три месяца, а количество мест, которые опытный ежегодное замедление роста, увеличилось с 16 до 23.

Она также отметила, что ключевой Европейский город в верхней части таблицы хорошо проявляется. Вступление в Эдинбурге и Цюрих, Берлин, Париж и Мадрид-в ТОП-15 в первом квартале 2018 года. Здесь цены на жилье выросли на 7,7%, так как дисбаланс спроса и предложения является основой операций на сумму свыше 677 000 долларов, которые увеличились на 16% в 2017 году.

Аналогичная ситуация в Сиднее и Мельбурне, где жилье подорожало на 8,7% и 8,3%, соответственно, в связи с ограничением предложения. Оба города продолжают опережать своих австралийских коллег: цены выросли всего на 3,6 процента в Брисбене и на 2,8% в Перте.

В Лондон, Нью-Йорк и Гонконг цены за год немного выросли по сравнению с предыдущим кварталом. Рынок в Лондоне stabiliziruemost, хотя по-прежнему чувствителен к политическим событиям. В Нью-Йорке на фоне ослабления доллара вызывает повышенный интерес у иностранных инвесторов и благодаря бонусной программы возвращается на докризисный уровень. Гонконг элитное жилье вырос на 6,9%: несмотря на контроль властей, сильный спрос сохраняется.

Источник

подробнее )

Какие квартиры не пользуются популярностью у покупателей

Как бы разработчики не стараются сделать все, ваша квартира привлекательна для покупателя, есть еще одно жилье, которое пользуется популярностью у клиентов – ракета в первую очередь, и есть «квадраты», которые продаются с трудом.

Компания «Киевгорстрой» Серьезный сказал, что сегодня важно при выборе жилья для покупателей цены, расположение, удобная развязка развитие инфраструктуры и даже пола того, кто хотел выше, а кто – то только на 5-6 этаже, удобный.

«И вообще – люди разные. Ваши запросы – также различаться. Кому-то не важно, что квартира была «боковая», или для того, чтобы смотреть строго на Юг/север/во двор или наоборот – на великолепие столицы Киевской и ночь», говорят в пресс-службе ХК «Киевгорстрой».

Однако наименее популярны среди клиентов в «Киевгорстрой» называют квартиры на первых и последних этажах: «Традиционно квартиры на первых и последних этажах будут наименее заинтересован». Таких покупателей в «Киевгорстрой» относятся к категории преимущественно консервативные клиенты, которые делают жилье для себя и не хотите с ним что-то.

«Активные современные инвесторов пользуются квартиры на первых этажах под офисы закрытого типа или в качестве офиса жилое помещение, по необходимости, переводят его в нежилой фонд», - говорят в ХК «Киевгорстрой».

В компании отметили, что квартиры на верхних этажах с удовольствием покупают известные продюсеры и режиссеры, художники и люди творческих профессий. «Сейчас у нас ценятся такие квартиры, нужно вложиться финансово. Кроме того, глобальные тенденции и мода в нашу страну приходят с большим опозданием», - рассказали в пресс-службе ХК «Киевгорстрой».

В свою очередь в компании «Укрбуд» утверждают, что выбор этажа довольно слабо связаны богатство или социальный статус клиента.

«Каждый клиент исходит из собственных предпочтений – кому-то важнее красивый вид с высоты, кто-то – зеленый прямо перед окном. Часто квартиры на нижних этажах интересуются пожилые люди и родители с маленькими детьми, но изюминка заключается в устойчивой тенденции по-прежнему невозможным. В каждом жилом комплексе есть свой имидж. Однако в среднем такая ситуация», - говорит в комментариях Серьезный пресс-секретарь компании «Укрбуд» Глеб Сарай.

По его словам, хуже всего и в последнюю очередь продает квартиры, в которых большая площадь: «Зачастую двухуровневые квартиры дольше продаются – они должны ждать, пока их совсем что и покупатель». Чем больше площадь квартиры, тем меньше на нее спрос – не каждый может позволить себе «лишних» «квадратов». Самый популярный называется «однушки» и «двушки» небольшой площади.

«Из-за сложной экономической ситуации в стране наибольшим спросом в последние годы одно - и двухкомнатные квартиры. Деньги для больших площадей, особенно учитывая внушительные счета за электричество, сегодня не каждый может себе позволить. В основном, люди среднего возраста и среднего класса. О двухуровневые квартиры и квартиры с четырьмя и более комнатами – они в основном люди с достатком выше среднего купить», говорит нам Глеб Сарай.

Но в ХК «Киевгорстрой» считают двухуровневые квартиры идеальной стартовой площадкой для создания жилья бизнес - и vip-класса.

«Если мы видят сегодняшних предложения от застройщиков, то значительное увеличение стоимости именно двухуровневые квартиры на верхних этажах. Однако, в «Киевгорстрой» квартиры этого типа купить еще дешевле, чем квартиры классического стиля», - рассказали в пресс-службе ХК «Киевгорстрой».

Ликвидности или электричества квартиры в компании City One Development в первую очередь связано с их конкретной характеристике.

«Особенно по опыту наших проектов, мы можем сказать, что продать, например, квартиру, То есть это из-за свойство, как арт, просто специфическое свойство весьма существенно влияет на ликвидность квартиры. Другие характеристики почти не влияют», - говорит в комментариях Серьезный PR-менеджер City One Development Галина Мартыненко.

В «Киевгорстрой» о видовой особенности – его мнение: «Конечно, внешний вид играет важную роль, но для некоторых наших ЖК на Устройства – комфортно и удобно, другие не подходит, как раз вид из окон. Сколько жалоб было на ЖК, что компания построила на Позняках, 4, как только его не называли – и муравейник, и «Шанхай», и как можно жить, когда из окна только окна соседей, но квартиры в комплексе распроданы довольно быстро. И еще ни один инвестор этого комплекса не жаловались на вид из окна».

Не так важен вид из окна и в компании «Укрбуд считаем». «Пол, лицо и так далее – это, в частности, все больше людей заботятся, чтобы им соответствовать макет», - говорит Глеб Сарай.

В основном же, неликвидные квартиры, по словам Галины Мартыненко, правда за счет снижения цены. «Также можем предложить акции на такие квартиры», - добавляет PR-менеджер City One Development.

Источник: Серьезный

подробнее )

Цены на аренду квартир в Киеве будут стабильными – эксперт

Несмотря на низкий сезон в марте, в Киеве наблюдается рост цен на долгосрочную аренду.

Стройобзор об этом сообщил глава Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард бразас.

"Увеличение стоимости квартиры можно назвать увеличение стоимости предложения. Т. е. в связи с возросшей активностью вымывается довольно быстро с рынка самое дешевое предложение, а остальные дает прирост в среднем цена. В пользу этого сценария говорит и средний срок экспозиции дешевой недвижимости - не более 1-2 недель", - сказал эксперт.

По его словам, эта ситуация не продлится слишком долго - скоро наступит летнее затишье, когда количество сделок будет минимальным. Также будущее повышение коммуналки, которая, как правило, оплачиваются арендаторами, не позволят хозяева, чтобы увеличить себя в аренду.

24.04.2018 самых популярных для аренды остаются однокомнатные квартиры

"Так что до августа я ожидаю, что стабильность цен", – сказал Эдуард бразас.

подробнее )