Опубликованы новые государственные строительные нормы

В информационном Бюллетене Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 5/2018 опубликовал новые государственные строительные нормы ГСН Б. 2.2-12: 2018 "о планировании и застройке территорий", ГСН в. 2.2-3: 2018 "здания и сооружения. Образовательных учреждений" и ГСН в. 2.3-5: 2018 "улицы и дороги населенных пунктов".

ГСН официально вступили в силу с 1 сентября 2018 года, передает Стройобзор.

Документ вводит много новшеств. В частности:новые ограничения линии – высота (синяя линия),строительство в зеленых зонах (зеленая линия),ограничение строительства эвакуационной безопасности ("желтые линии"),ограничение плотности и высоты и тому подобное.

В гос улиц и дорог, среди прочего, ограничить парковку на тротуарах и дорогах, устанавливает стандарты по безопасности автомобильных дорог ("островки безопасности", охранниками в общественном транспорте и др.). Гос-во школьных зданий предусматривает обязательное оснащение инклюзивного пространства, введение мер по повышению энергоэффективности, увеличения площади учебных кабинетов.

В Гонконге, спонсоры будут платить налог за непроданные квартиры

Власти Гонконга хотят ввести налог на жилье пустует. Ожидается, что этот налог будет увеличиваться количество предложений в этой наименее доступные на рынке жилья в мире.

Недвижимости в административном районе Китая давно одним из самых дорогих в мире из-за нехватки земли для строительства, спрос со стороны покупателей с материка, и годы, пытаясь низкие процентные ставки, передает Сокровище.

Manor налога считается способ увеличить количество предложений толчком, содействующим продаже объектов, не ожидая повышения цен на них. По словам инициаторов, это поможет вам решить социальный разрыв между бедными и теми, которые находятся в собственности.

Сами застройщики выступают против этих мер, говоря, что для начала сотрудники должны увеличить количество предложений земельных участков для строительства.

Гонконг не является первой, которая реализует такую схему. В частности, Сингапур и Ванкувер уже ввели подобный налог.

Одна из причин, по которой аналитики сомневаются, что налог на пустующее жилье в Гонконге будет иметь значительное влияние, что в конце 2017 года, было около 9 тысяч новых пустых квартир. Но эта цифра может существенно возрасти, если учесть квартиры, которые будут построены в течение двух-трех лет.

По мнению аналитиков, последствия могут быть важными в долгосрочной перспективе, высокий налог и, если он будет применяться также ты можешь мне квартиры на вторичном рынке, из которых есть около 30 тыс.

Источник

Подать уведомление о начале строительства дома может быть онлайн

В Украине представили обновленную электронный сервис по подаче уведомления о начале строительных работ.

Об этом сообщили в пресс-службе ГАСИ, передает Экструдер.

"Уведомление о начале выполнения строительных работ относительно объектов, которые разрешается построить на основе строительного паспорта. Речь идет об отдельных (усадьбы) жилых домов, садовых и дачных домах высотой не более двух этажей (площадью не более 300 квадратных метров. м), а также стоят и очистки сточных вод, в частности, на гараж, расположенный во дворе дома, дом и сад земельные участки", - говорится в сообщении.

Теперь ввод этих данных происходит в полностью автоматическом режиме. Раньше, несмотря на декларативный услуг, сообщения приходили по предварительному рассмотрению сотрудников соответствующих органов.

Также появилась синхронизация с государственного реестра прав на недвижимое имущество министерства Юстиции. Теперь во время компиляции электронный модуль, нет необходимости вносить все данные на своем собственном участке. Достаточно отметить, кадастровый номер и нажмите на кнопку "Запросить данные", вся информация отображается в электронном виде сообщения автоматически.

В НБУ сообщили о возможном снижении прибыли на строительство жилья

Рентабельность строительства жилья в Украине в среднесрочной перспективе будет уменьшаться из-за роста конкуренции и затрат, а спрос по-прежнему будет ограниченным из-за низкой платежеспособности населения.

Об этом говорится в 5-ом Докладе о финансовой стабильности Национального банка Украины, передает Кусочек.

Согласно докладу, среди причин роста конкуренции, сокращения количества участков и строительства новых государственных строительных норм, которые ограничивают плотность застройки.

Кроме того, по данным регулятора, предложение все еще значительно превышает спрос. По прогнозам НБУ, в том числе с ростом номинальных доходов платежеспособный спрос остается ограниченным. Предложение продолжает расти, хотя и есть основания ожидать замедления темпов роста.

"Предложение жилой недвижимости продолжает расти. Банки возобновляют ипотечное кредитование, но на сегодняшний день, объем ипотеки не влияют на динамику цен на рынке жилья", - сказал во время презентации доклада директор департамента финансовой стабильности университета Виталий Fabric.

Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние четыре года. Старое жилье продолжает дешеветь: по итогам марта-2018 средняя цена 1 кв. м в Киеве жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом эквиваленте, по сравнению с предыдущим годом 2017 года (14% в пересчете на евро). В то же время, цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 1% к предыдущему году, в Грин – практически не изменились.

Источник

В историческом центре города и застройки, можно будет разработать только подземные автостоянки

В соответствии с новым государственным строительным нормам, в исторических центрах и районах, городах, животных, дизайн, исключительно подземные паркинги для автомобилей.

Изменения касаются как государственных и жилых зданий и содержатся в ГСН B. 2.2-12: 2018 "Благоустройство и развитие территории", передает Сокровище.

"Это позволит освободить исторические места и центр избыток припаркованного автомобиля и создает комфортные условия для пешеходов и водителей, которые смогут оставить свой транспорт в специально отведенных местах", - сообщили в Министерстве регионального развития, строительства и жкх.

Доходность инвестиций в загородную недвижимость превысили ставки по депозитам

На это твоего золота сообщили аналитики ЭКРАН "Лесной квартал", передает Экструдер.

"Сейчас инвестировать в строительство на начальных этапах, стал дешевле, чем в прошлом году. В течение последних 12 месяцев прослеживается небольшое увеличение разницы в цене в зависимости от периода времени, оставшегося до ввода в эксплуатацию", – говорят авторы документа.

Как свидетельствуют данные аналитиков, через год-полтора после начала строительства стоимость "квадрата" в пригороде ЭКРАНА увеличивается на 10,2–12,7%. Это значительно выше, чем доходность депозитов в банках, которые теряют статус безопасной гавани для хранения сбережений.

"В контексте процентные ставки по депозитам, которые постоянно обновляют исторические минимумы, и отсутствие населения альтернативы для хранения сбережений привлечения инвестиций в строительство будет высокой", - прогнозируют эксперты.

В ожидании притока денег с банковских депозитов на рынок недвижимости может оказать стимулирующее влияние на рост цен в пригородном сегменте.

ТОП-страны ЕС с самым высоким строительство этой весной

В марте 2018 года, активность строительного сектора в странах европейского Союза снизились на 0,9% в месяц, но выросли на 1,3% в годовом исчислении.

Эти данные обнародовал Евростат, передает Сокровище.

Таким образом, наиболее важным ежегодные темпы роста строительной деятельности в марте отмечен в Польше (+18,8%), Испания (+17,1%) и Словакии (+4,9%).

Крупнейший годовой спад, напротив, зарегистрировано в Румынии (-10,8%), Великобритания (-8,1%) и Франция (-2,5%).

Создание разговаривать с места в пешеходных зонах населенных пунктов станет обязательным

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины вводит обязательное обустройство пешеходных зон в жилых, общественных и ландшафт, отдыха, территории населенных пунктов, учитывая особенности движения групп, в том числе инвалидов.

Изменения, содержащиеся в новом проекте ГСН B. 2.2: 201Х "Благоустройство и развитие территории", передает Сокровище.

В частности, разрабатывают стандарты на создание говорить в жилое помещение, требования к конструкции транспорта с учетом их доступности и осведомленности, создание условий, необходимых для сферы объектов для инвалидов и других групп: сенсорные поверхности, звуки, переходы и другие.

В Китае построили самый высокий Автостоянка

Самое высокое место в мире, построенный в китайском городе Тайюань.

Парковка имеет 26 этажей и достигает 54 м в высоту, происходит Studios.

Но, учитывая, что здание довольно узкая, так что только в пятьдесят автомобилей.

Автомобили на парковке помещаются полностью автоматически. Чтобы скачать авто, его владелец, просто сканировать QR-код.

При проектировании зданий можно будет ostekljat балконов и лоджий

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины предполагает, что остекление балконов и лоджий 3 этажа при проектировании новых и реконструкции существующих домов.

Соответствующая норма содержится в новом проекте ГСН В. 2.2-15-20ХХ "здания и сооружения. Жилые Дома. Основные положения", сообщает Серьезный.

Согласно новым поправкам, остекление балконов или лоджий шириной не менее 1,2 м не Допускается, если площадь остекления составляет менее 50% площади наружных стен балконов и окон, расположенных с шириной не менее 1,2 м и выходят на балкон направлении.