Блоги

Залоговые квартиры в Одессе: преимущества и риски

Современный рынок недвижимости отличается разнообразием цен и видов жилья. Сегодня желающие обзавестись квартирой в Одессе могут оформить сделку не только на приобретение квартиры у застройщика или частного владельца, но и у банка. Составить представление о ценах на квартиры в городе у моря можно, например, на сайте местного агентства «Авалон» http://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry .

Как правило, стоимость такого объекта существенно ниже средней рыночной. Данный фактор привлекает множество отечественных и зарубежных покупателей.

Купить квартиру в Одессе всегда считалось экономически продуманным решением и заманчивой перспективой. Это не только знаменитый портовый город с развитой инфраструктурой, но и курортная жемчужина Украины, уникальный исторический центр. С каждым годом количество туристов становится все больше, поэтому спрос в съемном жилье сегодня актуален как никогда. С мая по сентябрь наблюдается настоящий бум на съемные квартиры, что позволяет предприимчивым владельцам жилья получать ежегодно неплохой пассивный доход.

Преимущества залоговой квартиры

При правильном профессиональном подходе можно приобрести залоговое жилье на 20-50% дешевле аналогичных предложений от частных владельцев или компаний-застройщиков.

Сегодня можно купить квартиру в Одессе в кредит (в том числе, и залоговую недвижимость). В украинских банках первоначальный взнос составляет 5-10% от общей стоимости жилья, а максимальный срок кредитования достигает 20 лет. Первым этапом на пути к залоговой квартире является участие в аукционе, для успешного проведения которого достаточно двух претендентов на объект. Стоимость участия в торгах составляет несколько сотен гривен.

Риски при покупке залогового жилья

По мнению опытных юристов, сделки с данной категорией недвижимости относятся к категории повышенного риска. К примеру, если взятая в ипотеку квартира в соответствии с судебным решением перешла в собственность банка, прежние владельцы-должники нередко подают на апелляцию. Согласно украинскому законодательству, результаты торгов могут быть обжалованы в течение 3-х месяцев. При этом право на апелляцию имеет право подать не только прежний владелец жилья, но и любой участник аукциона.

Залоговая квартира может продаваться путем замены должников в финансовом обязательстве. При этом новый владелец недвижимости берет на себя обязательства по залоговому имуществу. Право на отчуждение такого имущества предоставляется новому владельцу только после выплаты всего кредита.

Иногда будущий потенциальный покупатель передает должнику-заемщику денежные средства на погашение ипотеки перед банком, с целью впоследствии приобрести данное жилье. Без заключения предварительного договора купли-продажи незадачливый человек рискует остаться без средств, оплатив чужой кредит.

Как купить квартиру в Одессе безопасно?

Сотрудничество с опытными юристами поможет максимально снизить риски. Неискушенному в юриспруденции человеку даже скрупулезное изучение документации принесет мало пользы, ведь необходимо знать все юридические нюансы и заранее просчитать возможные риски. Эксперты ЦН «Авалон» советуют обратиться за помощью к профессиональным юристам, которые смогут провести всестороннее изучение договора залога и условий кредитования, решения суда о принудительном взыскании, договор перевода должностных обязательств и других важных документов. Необходимо убедиться в согласии возможных совладельцев, отсутствии прописанных в квартире детей и т.п.

При правильном подходе залоговая недвижимость является уникальным шансом сэкономить несколько тысяч долларов при покупке квартиры. Главное – выбрать опытного консультанта, который поможет пройти все этапы сделки.

подробнее )

Цвет глаз

Правду говорят, что глаза - это зеркало души человека. По глазам можно прочитать многое - и душевное состояние человека, и его характер, натуру!

Значение цвета глаз

А какой у вас цвет глаз? У меня светло карие – мне мои глаза очень нравятся. Хотя и говорят, что самый красивый цвет глаз – это голубой. Ну не правда! Каждый цвет, хорош по своему, и идёт человеку! Если даже и узнать по цвету глаз характер человека – то люди с голубыми глазами, очень властные, капризные и гордые – даже в личной жизни с такими людьми, не легко живётся!

Макияж

Что касается макияжа: то макияж для голубых глаз так же не очень разнообразен, как например для карих или зелёных глаз! У каждого цвета: есть свои минусы и свои плюсы. Да и в по большому счёту – главное в человеке, ни цвет глаз – а его душа. Вот все говорят, что карие глаза очень вредные и злые, завистливые. Ну вот разве я злая – вредная? Ну конечно же нет.Ну то что я, если посмотрю на человека( врага) своими глазами, ему не поздоровится. Я просто умею мстить: если со мной хорошо, то я тоже хорошая. Но если я почувствую возле себя врага – то пусть враг лучше бережётся.

Ну это всё таки всё заложено в человеке с рождения – а не причина в этом – цвет глаз! Говорите свой цвет глаз – и будем описывать ваш характере.

подробнее )

Хотите дерево бонсай купить в Украине? Посетите VIP Plants!

Разведение деревьев бонсай – отличное хобби, способствующее релаксации и устранению стрессовых явлений и помогающее, как утверждают специалисты, глубже понять себя и окружающий мир. Несмотря на то, что это весьма сложное искусство, требующее внимания к мелочам и незаурядного терпения, изящные миниатюрные деревца пользуются огромной популярностью во всем мире. Впрочем, если вы не хотите тратить время и разбираться в тонкостях выращивания бонсая, вы вполне можете приобрести уже выращенное дерево.

Где дерево бонсай купить в Украине недорого

Компаний, реализующих экзотические растения, в Украине не один десяток, тем не менее, не каждая из них сможет предложить вам абсолютно здоровые и качественные экземпляры, не говоря уже о приемлемых ценах. Поэтому если вы не хотите рисковать деньгами, а стоят бонсаи недешево, первым делом вам нужно найти надежного продавца. Например, отличное дерево бонсай купить в Украине можно в интернет-магазине VIP Plants. В каталоге магазина представлен широкий выбор деревьев подходящих для украинского климата пород – различных видов сосны, кипариса, можжевельника, тиса и пихты. Все растения декорируются специалистами VIP Plants мхом и камнями. Они могут стать отличным украшением вашего сада. Неплохо будут смотреться декорированные бонсаи и в интерьере – они оживят любое помещение и придадут ему особую выразительность. Компания VIP Plants предлагает доступные цены, удобные способы оплаты и доставку по всей территории Украины.
lorem

Как ухаживать за бонсаем

Бонсаи достаточно требовательны к уходу, и если вы не будете поддерживать нужные условия, дерево может погибнуть. Необходимо соблюдать температурный режим и освещение, характерные для условий, в которых дерево произрастает в природе. Но главное – обеспечить правильный полив. Это куда сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Кроме того, процесс является достаточно трудоемким, поскольку поливать бонсаи следует часто и понемногу. ( подробнее )

Военные аксессуары, пережиток прошлого, мода или необходимость?

Пребывание человека, особенно совсем молодого, на воинской службе испытание нелегкое. В зависимости от окружения и под влиянием принятых там принципов поведения у него складываются определенные черты характера. В этом плане большую роль играет справедливая система поощрений и наказаний. Но не менее важен стержень, на котором в принципе держится армия. Это может быть система промывания мозгов, палочная система принуждений и прочие виды психического и морального воздействия на человека. Однако многовековая история армий разных государств с разными политическими устройствами показывает, что стержнем должна быть гордость за свое подразделение и соревновательный дух.

В самых многочисленных армиях XX-го столетия, СССР, III-м Рейхе и США идеологическая база моральной подготовки бойцов была разная. А вот соревновательный дух присутствовал всюду. Хотя иногда мог приобретать уродливые формы в тоталитарных государствах. В общем случае с первых дней службы солдату внушали, что его подразделение должно быть самым лучшим. Тогда и взвод, рота и так далее вплоть до рода войск будет лучшим. Постоянные тренировки, усиленная физическая подготовка в случае достижения определенных успехов награждались специальными знаками (значками), который военнослужащий носил на парадной форме. Это мог быть отличительный знак за первый десяток прыжков с парашютом, за освоение военной специальности и достижение определенной технической квалификации. Такие военные аксессуары приняты и сегодня, и ничего плохого в этом нет.

Армейские военные жетоны, хоть и появились, как говорится, не от хорошей жизни, на сегодняшний день приобрели огромную популярность. Их носят и с изображением эмблемы своего рода войск, и в качестве оберега. Практически любой, самый убежденный атеист, на воинской службе, а тем более попав на поле боевых действий, в той или иной степени становится религиозным. Привычка носить такие жетоны сохраняется и на гражданке. Многие люди, демобилизовавшись или уволившись в запас, продолжают носить при себе военные аксессуары. На память о службе, о товарищах или подчеркивая свое военное прошлое. Это могут быть и зажигалки в форме патронов, брелоки различных видов на военную тематику, военные часы и даже бумажники с соответствующим тиснением.

Кстати, армейские жетоны в наши дни становятся и чисто гражданским аксессуаром с тех пор, как появилась возможность гравировать на них надписи по желанию заказчика. Такие жетоны носят люди разных возрастов, мужчины и женщины. На них может быть указана группа крови, хроническая болезнь, которая может обостриться в любой момент. В конце концов, это может быть контактный телефон кого-либо из близких или родственников.

Мода на армейские значки в наши дни иногда принимает смешные формы, когда школьники увешивают ими свои рюкзачки или одежду. Хорошо еще, если это военные аксессуары, принятые в родной стране. А когда молодежь начинает щеголять советской военной атрибутикой и, хуже всего, нацистской, это говорит лишь о незрелой шкале ценностей и банальным непониманием того, что они на себя цепляют.

подробнее )

Как подойти к выбору спортинвентаря

Физкультура и спорт являются непременными спутниками здорового образа жизни. А для того, чтобы заниматься различными видами спорта, необходимо располагать соответствующим оборудованием и инвентарём. В Украине лидером по выпуску разнообразной спортивной продукции является харьковский завод «Спортинвентарь». С перечнем его изделий можно ознакомиться на сайте http://sport-inventory.com.ua. Как же выбрать необходимый инвентарь для занятий спортом из большого предлагаемого ассортимента?

Спортинвентарь для физкультуры и массового спорта

В этом сегменте спортивных занятий главное – не достижение рекордных результатов, а укрепление здоровья, активный отдых, поддержание тонуса и бодрости. Каждый любитель выбирает для себя тот вид физической активности, который ему по душе. По статистике, на первом месте стоят игры с мячом – футбол, баскетбол, волейбол, далее идут лёгкая атлетика, упражнения на тренажёрах. Главное при выборе спортивного инвентаря для любителей – удобство и комфортность. Экипировка и инвентарь не обязательно должны быть дорогостоящими, но обязаны быть эстетичными, вызывать положительные эмоции даже визуально. Это в особенности относится к спортинвентарю для детей.

Но, выбирая спортивный инвентарь, следует обратить внимание на его качество и репутацию изготовителя. Разумная экономия должна сочетаться с соблюдением основных требований – надёжности и долговечности. Этими качествами должны обладать все принадлежности – от спортивной одежды до мячей и тренажёров, и ими обладает вся продукция завода «Спортинвентарь».

Выбор инвентаря для спортсменов высокой квалификации

Инвентарь и спортивная экипировка для мастеров должны помогать им осваивать сложные технические приёмы и достигать высоких результатов в избранном виде спорта. Одновременно надо учитывать, что спорт высокого уровня создаёт в большинстве случаев гораздо более сильные нагрузки на различный спортивный инвентарь, чем любительский спорт. Поэтому при выборе инвентаря для спортсменов высокого уровня принимают во внимание два основных критерия:

  • Возможность качественного выполнения сложных технических элементов. Типичными примерами являются мячи, теннисные ракетки, воланы для бадминтона. Например, далеко не каждая ракетка годится для того, чтобы спортсмен выполнял сложные удары, придавая мячу сильное вращение.
  • Надёжность и уверенность в безопасности. Это относится и к тренажёрам, и к покрытию беговых дорожек и полов в спортивных залах, и к спортивной обуви.

Сертифицированная продукция завода «Спортинвентарь» отвечает всем необходимым критериям.

подробнее )

Снижение мужской потенции: все о методах борьбы с проблемой

Исторические данные свидетельствуют, что снижением потенции страдают не только современные мужчины. Наши предки тоже усердно работали над методами борьбы с этой неприятностью. Но в отличие от возможностей в 21 столетии, благодаря развитию технологий и науки, лечение было довольно ограниченным. Для таких целей использовались травы, молотые кости животных, настойки на основе змеи, а также некоторые продукты.

Сегодня же такой проблемой интенсивно занимается медицина, продукты разработок которой можно приобрести в интернет-аптеке https://india-pharm.com.

Чем лечатся проблемы с потенцией сегодня

Современная медицина дает широкие возможности для борьбы со снижением мужской потенции. Но для грамотной терапии необходимо понимать, что является первопричиной такого состояния. Часто проблемы с мужской силой возникают из-за стрессов, физической и умственной усталости, наличия заболеваний сердечно-сосудистой или эндокринной систем. Бывает, что потенция снижается и при нарушении баланса половых гормонов, поэтому в такой ситуации в качестве лечения назначаются препараты мужских половых гормонов (как правило, на основе тестостерона). Для поддержания здоровья необходимы и витаминные комплексы, что содержат также минералы и аминокислоты.

Но самая главная группа лекарственных средств, что считается наиболее эффективной для борьбы с расстройствами потенции, - это препараты, что непосредственно действуют на эрекцию. Среди таких – ингибиторы фосфодиэстеразы-5, механизм действия которых заключается в блокировке этого фермента, что в свою очередь расслабляет гладкие мышцы пещеристого тела пениса, наполняя его кровью. Такой эффект и позволяет достичь полноценной эрекции, необходимой для полового акта.

Самые эффективные препараты

Представителями ингибиторов ФДЭ-5 является сразу несколько средств, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности:

  • таблетки Виагра, действие которых было обнаружено случайно. Но вот уже 20 лет они не теряют своей популярности среди мужчин и известны во всем мире. Кстати, дженерики Виагры по более доступной цене можно приобрести в интернет-аптеке Индия Фарм;
  • Левитра – современный, действенный, а главное – безопасный препарат, который можно принимать мужчинам с сахарным диабетом;
  • Сиалис – препарат, что имеет более длительный период действия, чем другие. Его эффект может достигать и 36 часов.

Все эти средства, а также здоровый образ жизни, периодический отдых и любимая женщина рядом – самые современные методы борьбы с расстройствами потенции.

подробнее )

Ученые сообщили, когда люди получат бессмертие

Новости науки:Футуролог Рэймонд Курцвейл заявил, что к 2045 году ученые смогут сделать человека бессмертным благодаря развитию искусственного интеллекта.

К 2045 году ученые смогут сделать человека бессмертным с помощью прогресс в развитии искусственного интеллекта. Этот пост сделал футуролог Рэймонд Курцвейл.

Рэймонд Курцвейл говорит, что теперь искусственный интеллект добился значительных успехов, в настоящее время она может создавать художественные шедевры, которые можно сравнить с теми, которые были созданы человеком. ИС также продолжает расти и развиваться. В будущем человечество сможет реализовать несбывшиеся желания и мечты.

Ученые считают, что в будущем биологические ум будет меняться, после чего он не подлежит возврату.

Люди, скорее всего, сольется с искусственным интеллектом в единый организм, и будете выглядеть как киборг. Это позволит человеку стать бессмертным, потому что он будет совершенным физически и эмоционально. Искусственный интеллект может спасти человечество от проблем со здоровьем.

Кроме того, человеческое сознание можно будет отсканировать и загрузить на компьютер, тем самым позволяя ему жить в просторах виртуальной реальности. Обратите внимание, что Рэймонд Курцвейл предупреждает, что есть опасность в этом процессе, так как неправильное обращение машин может вызвать машины восстанут против человечества и уничтожить его как вид.

подробнее )

NASA будут следить за опасными кометами

Новости науки:Искусственный интеллект, занимает все больше места в нашей жизни.

Беспилотные летательные машины, распознавание голоса, и теперь даже проект для пространства. В рамках программы НАСА Frontier Development Laboratory, 17 августа, были представлены идеи на эту тему. В частности, были показаны системы искусственного интеллекта для определения орбит потенциально опасных комет. Также ИИ вы можете использовать, чтобы улучшить карты лунной поверхности.

подробнее )

Телескоп Kepler впервые обнаружил экзокометы вне Солнечной системы

Новости науки:Астрофизики из США впервые обнаружили, экзокометы за пределами Солнечной системы.

Британский еженедельный научно-популярный журнал New Scientist сообщает, что сша ученые обнаружили экзокометы за пределами Солнечной системы. Обнаружить их удалось с помощью космического телескопа Kepler, так называемый транзитный метод.

В сообщении, американские астрофизики говорят, что несколько экзокомет были обнаружены звезды KIC 11084727 и KIC 3542116, которые находятся примерно в 800 световых лет от Солнечной системы.

По мнению ученых, первый из которых обнаружено такое небесное тело, а рядом, на втором – по крайней мере, шесть. Все короткопериодичные, так как один полный оборот вокруг своего светила делают все, чтобы 90 дней.

Напомним, транзитный метод обнаружения космических тел следует контролировать свечение звезд, на диске которой проходят, в то время как в зоне влияния его тяжести.

Если диаграмма света во время этого «затмения» является симметричным, ученые предполагают наличие планеты на орбите светила. Асимметричный же программа может указывать на наличие «хвост» из газа и пыли, которая всегда следует за кометой.

подробнее )

Ученые выяснили, по какому принципу мозг выбирает любимую музыку

Новости науки:ученые из Джорджтаунского университета обнаружили механизм в мозге, через который популярные песни воспитывают в человеке эйфорию.

Исследователи проанализировали 545 популярные песни и нашли гармонические структуры, общие для многих песен. Ученые изучили песни с 1958 по 1991 года, который был включен в "Billboard горячая сотня" — еженедельный ТОП-100 популярных песен США.

Популярность была измерена на основе позиции в рейтингах, которые были способны сделать песню и времени пребывания на пике популярности. По мнению ученых, ключ к успеху композиции — сочетать знакомые сочетания аккордов и "гармоничные сюрпризы" в том же составе. "Сюрпризы" исследователи назвали редким и необычным для поп-музыки гармоничные пассажи, где слушатель не ожидает.

Например, в Западной поп-музыке за аккордом мажор часто идут или соль-мажор, или фа мажор. Если композитор изменить эту последовательность, то слушатель будет воспринимать гармонию как "сюрприз".

В большинстве популярных песен эти "сюрпризы" случаются гораздо чаще, чем в песнях для посторонних. В то же время большинство хитов присутствовали достаточно длинные фрагменты обычного слушателя гармоничного движения.

Исследователи пришли к выводу, что причины популярности такой схемы, связанные с работой "системы вознаграждения" головного мозга человека. Более ранние исследования показали, что новой информации в организме "ответ допамин" секреции нейромедиатора дофамина, в частности связанные с чувством удовлетворенности. Неожиданный гармонический ход, по мнению ученых, может вызвать такую же реакцию.

подробнее )