ПОЖАРОТУШЕНИЯ имеет комментарии на осмотр в эксплуатацию объектов строительства

Такая проверка осуществляется в соответствии со статьей 392 закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в целях оценки соответствия таких объектов, работать с основными требованиями к зданиям и учреждениям, а также с целью принятия обоснованных мер по обеспечению надежности и безопасности в течение всего периода существования.

В частности, обязательному обследованию подлежат объекты со средней и большой последствиях, а также все жилые дома.

Сведения о лицах, которые могут проводить расследование, опубликованное на официальном сайте Госархстройинспекции (в соответствии с порядком расследования в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Кабинета министров Украины от 12.04.2017 №257) приняты.

Путем усиления пропаганды среди исполнителей работ исследований уже удалось достичь положительных результатов. В частности, в течение последних двух месяцев на 27% количество субъектов увеличилось, информация о которых содержится в соответствующем разделе на сайте ГАСК. Есть возможность владельцем или управляющим зданий и сооружений, чтобы быстро сориентироваться, кто может встретиться в вашем регионе, соответствующие работы по обследованию здания.

С целью предотвращения ошибок экономическими субъектами - исполнителями работ по обследованию Исторических практический комментарий с ответами на часто задаваемые вопросы подготовили. С комментарием можно ознакомиться здесь document.write('');

Как в Конфедерации строителей Украины предлагают бороться с долгостроями

Об этом заявил президент КБУ Лев Парцхаладзе, передает Экструдер.

В частности, Конфедерация строителей предлагает:разместить и опубликовать длинный список и проблемных объектов;ввести обязательное страхование гражданско-правовой ответственности заказчика перед кредиторами;ввести обязательное составление заказчиков строительства, графиков выполнения строительно-монтажных работ;расширить полномочия местных органов власти для разработки программ продвижения и завершения длительного и проблемных объектов, организация собрания кредиторов для принятия решений, для завершения объекта, участвовать в финансировании мер по завершению, проведение конкурса на достройку проблемного объекта;ввести добровольную передачу заказчику прав на землю;ввести принудительное изъятие объекта строительства с земельным участком в пользу территориальной общины;вставьте передачи земельного участка победителем конкурса на достройку проблемного объекта без земельного участка;вставьте аренды земельного участка для строительства от 7 лет;ввести запрет строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры вне земли;ввести на законодательном уровне понятие «недострой», «проблемный объект», «пострадавший кредитор» и другие.

Все предложения, представленные на рассмотрение профильного комитета парламента.

Напомним, в совете Министров разработать законопроект, чтобы решить проблему в долгосрочной перспективе.

Также напомним, что за последние десять лет 200 тысяч семей стали обманутыми, вкладывая деньги в жилую недвижимость. Для того, чтобы обеспечить жильем только обманутых инвесторов в Киеве нужно более 2 миллионов квадратных метров. м Новости по теме: 05.11.2019 В Раде готовят новый законопроект о защите прав инвесторов 05.11.2019 Министр сказал, что будет с незаконными стройками

В Украине, построено 7,8 миллионов квадратных метров жилья

Об этом Три-сказал президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, передает Сокровище.

Так, в III кварталов, в Украине принято в эксплуатацию дачные и жилые дома общей площадью 560,5 тыс. кв. м. это на 77,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Объем принятия в эксплуатацию жилья в городских районах было 4799,2 тысяч квадратных метров (62%), в сельской местности - 2944,2 тыс. кв. м (38%).

Все введено в эксплуатацию 87 374 новых квартир.document.write('');

Министр рассказал, что будет с незаконными стройками

Это министр муниципального развития и территорий Украины алена Бабак, делился Серьезный передает.

«Мы унаследовали от УДАЛЕНИЯ большого количества объектов, которые получили разрешение незаконным. Сейчас правительство стоит перед огромной проблемой, что делать с теми объектами, которые построены с нарушением разрешительной документации, и в которых живут люди», - сказала она.

По словам министра, будут принимать решения индивидуально для каждого объекта.

«Где-то по амнистии, где-то после решения о демонтаже отдельных объектов. И даже больше понимание того, что есть определенные общественные конфликты. И на такие предметы, и ходить на общественные слушания, а затем принять решение», - добавил алена Бабак. Новости по теме: 04.11.2019 В новом Министерстве регионального развития обещают с долгостроями 05.11.2019 В Раде готовят новый законопроект о защите прав инвесторов

Чтобы узнать застройщики уже сейчас в состоянии, когда вы проверили ПОЖАРОТУШЕНИЯ: обнародован план проверок на 2020 год

По плану свыше 3,5 тысяч проверок осуществляется, как по вопросам соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности при выполнении подготовительных и строительных работ, и соблюдения лицензионных условий осуществления хозяйственной деятельности по строительству объектов со средними и крупными последствиями.

Таким образом, бизнес-единицы могут учиться уже об их включении в план проверок ГАСК на следующий год.

На осмотр портале вы найдете информацию о проведенных Исторических плановых контрольно-инспекционных целей, и мероприятий в текущем году и их результаты.document.write('');

Покупка квартиры: какие дополнительные расходы, с которыми сталкиваются будущие я не знаю

Какие дополнительные суммы в кармане должен иметь будущий мороза, который понимает, Кусочек.РИЕЛТОР И НОТАРИУС

Начнем с того, что купить (или продать) квартиру сегодня без докладчика практически невозможно. Нет, мы не делаем рекламу от агентств недвижимости, но вариант выбора жилья и ведение некоторых документов и, скорее, будет приятным только покупатели, которые имеют много свободного времени и нервов.

Таким образом, на сегодня знакомство с быка (профессиональной и с репутацией – и это важно) это будет первый шаг на пути к покупке жилья. Обслуживание докладчика состоит в том, поиска и подбора для вас недвижимости, и проведение процедуры, операции. В разных городах Украины, процент, который берут агентства недвижимости, может варьироваться. Но он, в среднем, 3% до 5% от стоимости жилья.

Теперь, что касается нотариусов. Здесь мы будем делать скачок от работы с быка (как первый шаг в приобретении жилья) до встречи с нотариусом (на стадии закрытия сделки).

Договор купли-продажи квартиры обязательно требуют легализации. Услуги нотариуса можно обойтись, в среднем, 4 тыс. грн. Но, например, в Киеве, эта сумма может доходить до 7 тыс. грн.НАЛОГИ

К тому же без налогов. Так, для покупки жилья нужно платить следующие налоги:Оценка недвижимости. Она проводится в обязательном порядке независимым экспертом, прежде чем подписать контракт, и, как следствие, определяется оценочная стоимость жилья. Стоимость услуг оценщика – в районе 1000 грн.Госпошлина составляет 1% от стоимости продаваемого объекта недвижимости. Кстати, немногие знают, но оплата услуг нотариуса. Хотя на самом деле это необязательно платежа.Сбор в Пенсионный фонд-также 1% от стоимости жилья.Военный сбор установлен на "Переходные положения Налогового Кодекса Украины" и составляет 1,5% от стоимости жилья.ВСЕ ЧЕРЕЗ БАНК

Законодательства Украины, а именно, "Положение о ведении кассовых операций в национальной валюте в Украине", устанавливает лимит наличных операций между физическими лицами по договорам покупки и продажи. Если говорить проще – все платежи более 50 тысяч грн. должны осуществляться по безналичному расчету через Банк или банка финансовое учреждение.

Комиссия за эту услугу будет также– около 1000-1500 грн.ЗА ЧЕЙ СЧЕТ БАНКЕТ

Четкого закона о том, кто оплачивает расходы по купле/продаже жилья, то есть покупатель или продавец, не. Все эти вопросы изначально должны обсудить сторон договора. Часто, расходы можно разделить пополам. При этом все более расточительное может взять на себя одна из сторон. Например, покупатель может принять, что это в случае, если продавец готов пойти на важные уступки по стоимости жилья.

Но есть расходы, которые покупатель уже не имеют ничего общего. Таким образом, доход от продажи квартиры, облагается налогом 5% от суммы сделки. Не резидент (иностранец) в продаже недвижимости уплачивает налог в размере 18%.

Доход от продажи квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц в двух случаях:Если квартира находится в собственности владельца более 3 лет, в то же время, условии, что это первая продажа объекта недвижимости, данные владельца в течение года.Квартира была получена по наследству.РАЗНИЦУ МЕЖДУ ПОТЕРЯЛ И ПО-ТУРЕЦКИ

Дополнительные расходы зависят и от, что вы покупаете квартиру в здании или на вторичном рынке.

Так, например, приобретая квартиру в здании, можно избежать докладчика, а также связаться с отделом продаж. Покупка жилья в доме договор между покупателем и застройщиком. Нотариального удостоверения не требуется, так как покупатель инвертор собственности. И после завершения строительства право собственности на квартиру регистрируется на имя покупателя. Это может быть сделано в органы местного самоуправления.

Также, в случае покупки квартиры в здании, не требуется оценка собственности.Мы СЧИТАЕМ,

Возьмем, например, квартиру на вторичке, и рассчитать примерный размер дополнительных расходов, которые покупатель не может избежать. Например, квартиры в жилом районе Харькова оказывает дом будет стоить 30 тысяч долларов. или 730 тыс. грн.

29 200 грн. отправится в агентство недвижимости, 1 000 грн. – оценка " от 14 600 (1%) – госпошлина и Пенсионный фонд, 10 950 грн. – военного сбора, 1 000 в Банк, и 4 000 грн. – у нотариуса. Итого – дополнительно – 60 750 грн. * * *

Делая вывод, отметим, что, во-первых, дополнительные расходы для покупки квартиры на вторичке, и, похоже, будут существенно отличаться.

И, во-вторых, на вопрос о дополнительных расходах необходимо принимать со всей серьезностью, ведь если неправильно рассчитать сумму затрат, вы можете в конечном итоге столкнуться с финансовыми трудностями, что веди себя все впечатления от долгожданной покупки собственного жилья.

Источник: Кусочек

Спрос на технический аудит недвижимости выросла

Об этом Три-сообщила руководитель проектов компании Liz Украины Владислав Белов.

«Технический аудит позволяет принять необходимые меры до или во время переговоров о купле-продаже, аренде или эксплуатации недвижимого имущества, что позволяет избежать неблагоприятных правовых, финансовых и коммерческих последствий. Проведение технического аудита становится особенно актуальной, учитывая специфику украинского рынка недвижимости, где застройщики пытаются сэкономить на всем, часто нарушать украинцы (часто несовершенны) и общеевропейские нормы», – сказал он.

Кроме того, анализ и аудит элементы дизайна, внутренних сетей, пожарной безопасности, качества и степени изношенности основного оборудования (вентиляция машины, холодильники, трансформаторы, др.), в зависимости от сегмента недвижимости следует учитывать удобство подъезда, отсутствие помех от соседей, качества и несущей способности перекрытий, возможность разделения площади на несколько арендаторов, наличие парковки и доступа, etc

Стоимости домов и земельных участков под индивидуальное строительство будет расти

Более Серьезный бизнес-сообщила ведущий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов.

Одновременно за анализируемый период стоимость жилья в многоквартирных домах подорожали в среднем на 6% (около 750 грн./Кв. м).

С начала года в сегменте многоквартирных домов наибольший рост наблюдался на один счет-это комнатные квартиры – около 7-8% (680 грн./Кв. м). Наименьший рост зафиксирован на трехкомнатные и многокомнатные квартиры площадью от 80 кв. м – около 2,3% (или 280 грн./Кв. м).

Что же касается стоимости коттеджей, то по мнению эксперта, за анализируемый период рост стоимости в этом сегменте составил в среднем 9% - более чем 830. т. е. за квадратный метр.

По его мнению, до конца года какие-то цены вряд ли будут, очевидно трещит по недвижимости в пригородах столицы. Но в долгосрочной перспективе именно коттеджи и земельные участки под индивидуальное строительство, стоимость может вырасти, поскольку этот сегмент является инвестиционно-привлекательным для покупателей.

«Тенденции 2019 показывают, что стоимость домов и земельных участков под индивидуальное строительство продолжает расти и в 2020 году. Сейчас еще слишком рано, чтобы принимать обоснованные обоснованные прогнозы, поскольку многое зависит от общей экономической и политической ситуации в стране, и, как следствие, - от уровня спроса на загородное жилье. Но очевидно, что и в наступающем году многие покупатели рассматривали приобретение недвижимости в этих сегментах как самый надежный путь для инвестиций», - подытожил Владислав Кононов.

GAS, потребуется устранить бывший глава Госархстройинспекции

Об этом сообщил экс-глава Госархстройинспекции Алексей Кудрявцев, передает Сокровище.

«Я считаю, что вы, как правило, устранить GAS. Полностью избавиться от этого органа, которое будет всегда связано с негативом и коррупцией схем. Если мы закроем GAS не останется токсичных цикл, который продолжается все эти годы. Я считаю, что надо радикально изменить систему авторизации и контроля строительства. Лицензия должна быть выдана автоматически при условии, что заявитель получил и подал все необходимые документы. Это не должно быть специальной функцией GAS или любого другого органа, он должен быть просто вставил, как можно получить в электронном виде», - сказал он.

Что будет в случае ликвидации GAS проверки, по мнению экс-главы GAS – вопрос обсуждения. Но, по его мнению, для этой цели, вы должны создать новый орган.

«Вот то, что нужно, это поэтапный контроль строительства. Инспектор должен прийти на строительной площадке, всего в 4-5 раз: в первый раз, то на уровне нескольких этажей, а затем до конца строительства. И цель таких посещений не должно быть прекращение строительства, и издание предписаний об устранении нарушений, если такие будут обнаружены. Если, в процессе строительства в порядке, если Gsm и градостроительных требований, а затем, в конце, разработчик легко получит сертификат ввода объекта. Кроме того, этот документ также должен быть если только и может также появиться в электронной форме», - добавил Алексей Кудрявцев.

Источник

Вступили в силу новые правила для проектирования и строительства гостиниц

Вступили в силу изменения в ГСН, передает Экструдер.

Среди новых строительных норм глобального в 2019 году:Использование эффективных систем пожаротушения вода и современных систем раннего обнаружения угроз и чрезвычайных ситуаций.Проектирование современных систем отдельно для раздельного сбора.Отменил установку таксофонов, почтовые ящики, театральных и железнодорожных билетов, парикмахерская, торговые ряды, поликлиники, и т. д. в зданиях гостиниц.Вход в гостиничные номера будет только для того, чтобы связаться вкладок, и в каждой комнате в отеле категории*** и выше – также организовать систему охранной сигнализации.Интернет будет в каждой комнате в гостинице.Отпала необходимость конструировать утилизации отходов.Также в отелях собираюсь, чтобы покрыть 10% номеров для людей с ограниченными возможностями.