Застройщики конкурируют между собой, не по ценам, и понятия, – мнение

Об этом сообщил директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса "Polaris" Home&Plaza" Анжелика Саакян, передает Кусочек.

По его словам, более 60 объектов, заявленных к сдаче в 2020-2022 гг., относятся к объектам верхние новых форматов, таких как: "город в городе", тех районов, новая столица формате "live-work-play" и ряд других.

Цена этих объектов на 15-20% выше, чем объектов без дополнительных льгот (общих и в домах комфорт и бизнес-класса).

Главной особенностью новых форматов жилья-это создание универсального и автономная инфраструктура комплекса для жизни (внутри, торговые центры, детские сады и т. д.), работе (я исправил), досуг (помещения, площади, парки и другие рекреационные возможности).

"В последнее время в жилых домах, застройщики делают лобби Европейского гостиничного уровня стойки регистрации, зоны ожидания и кафе, круглосуточная охрана, эскалаторами и лифтами, индивидуальный жилой этаж. Кроме того, для удобства будущих жителей, ожидается, встроенный в торговый комплекс с сад или центр развития, спортивный центр, продукты, супермаркет, семейный Ресторан и корейский язык", - сказала Анжелика Саакян.

На территории этого жилого комплекса должна быть закрыта, и дворы, свободные от машин.

На сегодняшний день в среде ограниченного спроса застройщики конкурируют между собой в основном не о цене, а понятия. Затраты на разработку и реализацию могут достигать 5% до 8% от стоимости строительства. Но, как объясняет эксперт, дополнительные расходы оправданы тем, что будущий комплекс апартаментов становится более сложным, в его содержание и, таким образом, вызывает интерес потенциальных покупателей.

"Очень часто, чтобы создать успех и запрашиваемой проекта сторонников, привлекают профессиональные концепции, которые планируют коммерческого и социального компонентов будущего проекта. Кроме того, современные застройщики, кроме строительства, все более и более сосредоточены на управлении уже построен жилой комплекс: например, выбор арендаторов коммерческих помещений становится более тщательным и продуманным. Покупатель хочет знать, какие марки "зайти" в проект. И, часто, уровень арендатора, например, будущего спортивного центра, может повлиять на окончательное решение приобрести квартиру", - сообщила Анжелика Саакян.

Концептуальный подход к наполнению будущего жилого комплекса также позволяет будущему покупателю значительно сэкономить на эксплуатации услуг.

"Очень часто довольно трудно, в частности, договор проявитель рецепт, который является арендатором затраты по уборке территории, урбанизации, охраны и т. д. Это дает возможность будущим жильцам до 20%, уменьшить эксплуатационные расходы, услуги", - сказал он.

Так, более 70% новых объектов, представленных на первичном рынке Киева в 2020 году будет соответствовать новый формат жилья.

"По нашим оценкам, в 2020 году на рынок выйдет около 35 проектов, связанных с новым качеством форматов. И общий объем этих домов будет расти в среднем на 10-15% в год", - подытожила Анжелика Саакян.document.write('');

Категория: Hi-Tech