Количество новостроек в пригороде столицы снизилась на 65%

Этот за другим-сообщил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав предыдущий, проходит Кусочек.

По мнению эксперта, одной из причин резкого сокращения строящегося жилья в пригороде Киева, - это внедрение новых строительных норм, касающихся этажности будущего дома, в зависимости от плотности населения в той или иной местности.

Он напомнил, что на сегодняшний день рентабельность строительства на окраине, не превышает 20%, и ужесточение норм по этажности разрешенного строительства потенциально снижает прибыль компаний по-прежнему на 5-7%.

"Новые стандарты строительства, вынудили застройщиков перекраивать свои планы, и некоторые компании, из-за предсказуемой низкой рентабельности строительства, заморозили свои проекты или вообще отказались от них", - сказал он.

Другой важной причиной уменьшения объема строительства многоквартирных домов, Владислав предыдущей считает переориентацию ряда предприятий, строительство жилых домов в коттеджных поселках.

"Покупатели все более ориентированы на приобретение загородных домов в непосредственность близости к Киеву, а не квартир. Это стало причиной увеличения роли Cottage народов в общей структуре предложения. В течение 4 месяцев 2019 года количество новых Cottage городах, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилось на 10% до 12%", - отметил эксперт.

По его мнению, снижение объемов строительства и существенно влияет на стабилизацию спроса и предложения.

"С января до начала мая, цены на жилье в городе выросла в среднем на 1,5-2%. И, возможно, рост цен на жилье связан исключительно с увеличением стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ. Уже в конце мая цены на жилье, что строится в пригороде столицы может увеличиться в среднем до 3%", - подытожил Владислав С помощью.

Категория: Hi-Tech