В Госдуму внесли законопроект о реновации жилищного фонда Москвы

Опубликованно 14.03.2017 00:54

Москва, 11 мар — РИА Новости. Проект закона О предоставлении новых квартир для жителей сносимых пятиэтажек в Москве был в пятницу внесен в Государственную Думу. Согласно документу, власти Москвы составят список сносимых хрущевок и далее "похожие конструктивные особенности" домов, и жильцы будут давать похожие по размеру квартир в том же районе. Столичные власти будут прислушиваться к мнению людей, живущих в таких домах. Жильцы будут освобождены от взносов на капитальный ремонт дома снесены, а взносы пойдут на строительство новых домов.

Проект предполагает поправки в закон "О статусе столицы Российской Федерации" и ряд других норм, определяющих особенности реконструкции жилья. Ее авторы десяти федеральных депутатов из Москвы, в том числе и Владимир Ресин, и в течение десяти лет занимал пост первого вице-мэра столицы (2001-2011), а также депутат от ЛДПР и представитель Московской городской Думы в Совете Федерации Зинаида драгункина. В список на снос

На ремонт жилого фонда в Москве необходимо разработать программу, которая будет определять списки серий и кодексов проекты домов, подлежащих сносу, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

"В программу ремонта жилищного фонда города Москвы будут определены списки серий и кодов проектов, подлежащих сносу жилых домов первого периода индустриального домостроения, а также списки подлежащих сносу жилых домов, попадающих в границы для возрождения региона и конструктивные характеристики жилых домов первого периода индустриального домостроения",- говорится в парламенте,-отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке.

Традиционно, первого периода индустриального домостроения относятся так называемые "хрущевки" – четырех - и пятиэтажных крупнопанельных и крупноблочных домов, с неполным каркасом, с кирпичными несущими стенами и домов из объемных блоков. В основном эти здания были построены в период с 1957 по 1968 год. Снос пятиэтажного жилого дома на улице Народного Ополчения в Москве. 2 Мар 2017

"Конкретных границ предметной области на ремонт, с указанием адресов сносимых домов... будет указано непосредственно в решении о капитальном ремонте жилищного фонда", – говорится в документе.

В пояснительной записке также обращает внимание на то, что правительство Москвы будет создан специальный порядок выявления и учета мнения жителей о ходе реализации программы реновации.

Мэр Москвы Сергей Собянин в четверг поручил подготовить предварительный список зданий под снос и заверил, что жители будут переселены только с их согласия. Он отметил, что правительство создает систему опроса собственников жилья в пятиэтажке и, с учетом их мнения принять решение "включать тот или иной квартал в программу реновации либо не делать этого".

Список домов, предназначенных к сносу, будут опубликованы Правительством Москвы в ближайшее время, сказал мэр.

Он также призвал не верить опубликованным в интернете список пятиэтажек, якобы подлежит сносу, и дождаться одобрения официальной программы модернизации. По словам Собянина, "гуляя" по Интернету списки агентств недвижимости и представляют собой "неофициальная информация, что не стоит доверять на 100%". Равноценное жилье

Жители Москвы для жителей сносимых домов будут предоставить равноценное жилье к законопроекту.

"Граждане, освобождающие жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реконструкции, в целях обеспечения их прав на жилье предоставляется равноценное жилье", — говорится в тексте.

Под эквивалентной жилище относится номер, Количество комнат, жилая и общая площадь которых составляет не менее, соответственно, Количество комнат, жилая и общая площадь освободившиеся квартиры.

"Переселение жителей будет производиться без дополнительных затрат на эквивалентное жилье... количество номеров, которое соответствует количеству номеров в освободившиеся жилые помещения", – значится в документе.

Стоимость квартир, что москвичи будут программы расселения пятиэтажек второй этап будет в среднем на 35% дороже, чем цена освободившиеся квартиры, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

"В практике предоставления равноценных жилых помещений с учетом конструктивных особенностей современных квартир, которые, как правило, приведет к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом снесенного здания", – поясняют авторы проекта.

В среднем, в новых квартирах будет на 20% больше Хрущев, сказал в четверг Собянин. Например, Площадь кухни увеличится более чем на два квадратных метра, но и в подъездах, сказал он, "будет иметь достаточно места для установки встроенных шкафов". Все новые дома будут построены из современных материалов, монолитных конструкций или панелей, и современный дизайн. Мэр напомнил, что город запретил строительство домов старых панельных серий.

Если владелец (или заключила договор социального найма) или членов его семьи не зарегистрированы в качестве нуждающихся в жилых помещениях, новое жилье сносят они будут выдаваться по ставке, определенной власти города Москвы, в порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом Москвы, говорится в законопроекте.

В случае отказа гражданам в улучшении жилищных условий или несоблюдение условий, установленных нормативным правовым актом Москвы, они будут давать эквивалентные жилых помещений в соответствии с парламентским законопроектом.

В четверг Собянин заявил, что в Хрущевках живут много ждать, и жилье им будут предоставлять по социальной норме. Остальные жители, по словам мэра, жилая площадь будет предоставляться на тех же условиях: "метр в метр, с тем же количеством комнат и коридор, кухня и санузел на новые стандарты, как правило, больших размеров". Снос пятиэтажного жилого дома на улице Народного Ополчения в Москве. 2 Мар 2017 В том же районе

Переселять жителей будут "те же или соседнем районе проживания", - говорится в законопроекте.

Тем не менее, москвичи смогут переехать в другой район, если вы предоставите свое письменное согласие.

"В соответствии с существующей практикой реализации комплексной программы реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения более 92% жителей переехали в домах в том же районе", – говорится в пояснительной записке.

При этом жители Центрального округа Москвы, Зеленограда и Новой Москвы (Троицкого и Новомосковского административных округов) из старых пятиэтажек, будут демонтированы в рамках второго этапа сноса будут переселены в рамках одного округа, а не района, отметили авторы законопроекта.

В четверг Собянин заявил, что в Москве существует проблема поиска места для "стартовых" домов для переселения, но ранее было выявлено несколько десятков мест, где строительство может начаться уже сейчас.

Из законопроекта следует, что жители смогут в течение 60 дней решить вопрос о переселении из суда.

Если поступило предложение предоставить равноценное жилье Москвича в течение 60 дней не будет заключить договор о передаче собственности на жилое помещение, "о выселении, об освобождении указанного жилого помещения, прекращении права собственности на указанное жилое помещение и регистрации права собственности на эквивалентное жилье в суде", - говорится в тексте законопроекта. Освобождение от взносов на капремонт

Собственники квартир в домах, подлежащих сносу, будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт, и денежные средства будут использованы для реализации программы восстановления текста законопроекта.

"Собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме подлежит сносу в соответствии с настоящим Законом, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с даты исключения жилых домов из соответствующих региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", — говорится в тексте законодательной инициативы.

"Ранее внесенный указанными собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт, используются на цели реализации программы (реконструкция)", - говорится в документе.

Мэр Москвы в четверг объявил о том, что взносы на капитальный ремонт разрушенных домов пойдут на строительство новых домов, с жильцов перестают платить за ремонт после включения их дома в программу до момента переезда.

Закон О создании региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственников был принят в 2012 году. Первых региональных систем началась в 2014 году. Специального фонда и создание инфраструктуры

В пятницу, законопроект предполагает создание специального обновления Фонда жилья для переселения из пятиэтажек второй очереди. Фонд может быть уполномочена выступать в качестве застройщика и привлекать денежные средства граждан и юридических лиц по договорам долевого участия.

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Фондом своих обязательств... города Москвы несет субсидиарную ответственность по обязательствам Фонда", - говорится в документе.

Законопроект также предусматривает, что для строительства нового Фонда дома могут быть сданы в аренду земельные участки без проведения торгов или безвозмездное пользование.

Власти Москвы смогут использовать возможности установления публичного сервитута (ограниченное право пользования землей) частных земель, если это необходимо для создания инфраструктуры в расселении пятиэтажки второй очереди, следует из законопроекта.

Как поясняется, такое решение может быть принято для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры регионального или местного значения, а также технологически связанных с ними объектов капитального строительства. 25 миллионов квадратов

Ранее на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным Собянин заявил, что столичные власти готовы разработать закон для новой масштабной программы по сносу ветхих пятиэтажек. По данным столичных властей, в программу может быть включено 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья, в котором они живут 1,6 млн человек.

На встрече Председателя Государственной Думы Вячеслав Володин и мэр Москвы на 2 марта, парламентарии представили концепцию будущей программы по сносу пятиэтажек, так называемую программу реновации, и предложения мэрии по внесению изменений в действующее законодательство для реализации этой программы.

Как отметил глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская (Ср) в конце встречи, прав москвичей при расселении подлежащих сносу пятиэтажек не будет обездоленных.

Было предложено, в частности, сократить сроки строительства. Было заявлено, что новые квартиры при переселении дадут москвичам в том же или соседнем районе, чтобы переместить людей в отдаленные районы не планируется. Кроме того, планируется проводить анкетирование среди жителей пятиэтажки на включение их дома в программу реновации.

Категория: Hi-Tech