Рынок недвижимости в Украине вышел из крутого пике

Опубликованно 10.02.2017 00:29

Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Тем не менее, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос минимальный, особенно на вторичном рынке, сообщает Канал 24.

“На всех рынках был легкий застой. Цены на первичном рынке и вторичном рынке, так как рынок земли уменьшилась на 10%. На вторичном рынке, честно говоря, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов для “хрущевки“, и до тысячи долларов за квадратный метр, вы можете купить в самом центре города“, - сказал эксперт рынка недвижимости Сергей Степенко.

На первичном рынке ситуация со спросом лучше. Из-за роста недоверия к банковской системе, украинцы продолжают вкладывать средства в новый дом. Еще больше, цены на первичном рынке, в частности, не отличаются от вторичных. Средняя стоимость в столице 15-20 тысяч гривен за квадратный метр. В то же время на первичном рынке конкуренция высока.

Только за первое полугодие 2016 года, компания получила более 650 разрешений на строительство, а это на 50% больше по сравнению с предыдущим периодом. Кроме того, они должны конкурировать с уже введенных в эксплуатацию домов.

“На первичном рынке недвижимости в 2017 году будет стабильный рост. Например, объемы строительства, но не в цене. Во-первых, из-за недоверия к банковской системе и из-за девальвации гривны.

А что касается вторичного рынка, для объектов, которые были построены и введены в эксплуатацию в 70-80-е годы, будет снижение цен в связи с тем, что в последние годы было введено около 10 миллионов квадратных метров в Украине, который также будет принимать активного участия на вторичном рынке“, - отметил президент строительной компании “НЕДВИЖИМОСТЬ“ Ростислав Мельник.

Несмотря на большое предложение, девелоперы продолжают строить новые объекты. По мнению экспертов, в 2017-м только в столице должно появиться около миллиона новых квадратных метров жилья. В то же время, цены не вырастут. Ожидается незначительное колебание в пределах 10-15%.

Ранее сообщалось, что Верховная Рада Украины 17 января отменил определение категории строительство, так как искусственное разделение строительства на пять категорий сложности (параллельно существует деление на три класса последствий) дал недобросовестные застройщики возможности для манипулирования, когда вы получаете строительных работ.

Категория: Афиша*