Достраивать проблемные дома в Киеве придется покупателям

Опубликованно 06.11.2016 20:05

Самый большой скандал, жилищные аферы с времен независимости, он продолжил. Киевская администрация предлагает инвесторам жилья, которые вложили средства в дома в компании неформальной группы Укогруп Анатолия Войцеховского, подтвердить право собственности на недострой, дать баланс предприятия, и, следовательно, утвердить всю необходимую документацию и завершить строительство. “Нам дали алгоритм действий, который состоит из 10 пунктов“, - сказал журналист LIGA.net глава общественной организации Отечество затишок (которая представляет интересы инвесторов зданий Войцеховский) Алексей Шевченко. Жалуется, что инвесторы на самом деле оставили в покое с их проблемами. Удовлетворить все эти требования, по словам экспертов, практически нереально.

Теперь Киев может получить около 40 недостроев.

Скандальные стройки

Бизнесмен Анатолий Войцеховский работает на рынке недвижимости киева в течение девяти лет. Первый проект, построенный его компанией, стал жилой комплекс Элегантной, которая находится на площади Победы. Случайные группы Укогруп теперь участвует в реализации около 40 проектов в Киеве. Как правило, все дома строятся без полного пакета документов - от разрешения на строительство до землепользования. Часть зданий были введены в эксплуатацию без полного пакета документов. Как это возможно? “Большинство зданий, с документами. Да, есть несколько зданий, где прокуратура города в свое время подала в суд об отмене договоров аренды земельных участков. Это “Жемчужина Троещины“, “Схидна Брама“... Был такой прокурор добавил, Гоголя, вымогали деньги. Семьдесят тысяч долларов в качестве взятки!“ - сказал в своем последнем интервью изданию Аргументы и Факты Анатолий Войцеховский. Получить его комментарий не удалось: телефон бизнесмена не отвечал.

В течение последних лет, чиновники Киевской администрации неоднократно говорили о проблемах, с стройках Анатолия Войцеховского, а также демонтировали новых строительных площадок. Старые объекты не коснулся. Но в середине июля Войцеховский арестован по обвинению в уклонении от уплаты налогов на сумму 12,5 млн грн, создание организованной преступной группы для приобретения земельных участков в Киеве и хищении средств инвесторов. Суд арестовал бизнесмена на два месяца, но только через неделю после того, как вышел на свободу под залог в размере 14 млн грн. Советник мэра Дмитрий Белоцерковец сказал, что на следующий день Войцеховский бежал в Россию. “Работать на несколько ярдов, они остановились, некоторые еще в процессе“, - говорит Алексей Шевченко.

Низкая вероятность

Только в домах строительных компаний, связанные с Войцеховским, пострадало около 15 000 человек, - сказал он в интервью LIGA.net главный архитектор столицы Александр свистунов. Это в несколько раз больше, чем в Элита-центр. Каковы их шансы получить жилье?

В реальности покупатели квартир в недостроенных домах предлагают взять здание на баланс, осуществлять все необходимые разрешения, чтобы достроить дом за свой счет и самостоятельно ввести его в эксплуатацию, - сказал начальник аналитического отдела компании Интергал-буд Анна Лаевская. “На мой взгляд, процедура слишком сложна и требует решения двух судов. Это займет не менее пяти лет“, - сказал советник по юридическим вопросам компании UDP Сергей Перчак. По его словам, компании, связанные с Войцеховским, они могут отказаться передать здания на баланс его владельцев, которые только усложняют процесс. Еще один сложный момент - полностью оформить всю разрешительную документацию на строящийся дом, а также документы на выделение земли. “Если бы все было так просто, компаниями Анатолия Войцеховского бы сделали это сами“, - объясняет юрист. Об этом свидетельствует тот факт, что в Киеве арендаторы были в состоянии построить только одно здание - жилой комплекс “Фундуклеевская“ на улице Богдана Хмельницкого, 58.

Жилье в домах, которые расположены компании, связанные с Войцеховским, популярные главным образом из-за низкой цены, - добавляет Анна Лаевская. “Многие владельцы квартир не может быть о выделении дополнительных средств на достройку дома, нанимая адвокатов и разработку проектной документации, который может перевести жилых зданий, в категории замороженных объектов“, - сказал он.

“Я против достройки дома за бюджетные средства“, - сказал директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева. Но город мог помочь инвесторам. Например, по мнению экспертов, город должен провести проверку: законности, доступности объекта, вы считаете процент продаваемого жилья и составить бизнес-план. “В зависимости от полученных результатов, можно предложить пострадавшим от решения проблемы. Например, платить часть средств, пропорционально площади покупаемой квартиры, что позволит достроить дома“, - говорит она. Получить комментарий вице-мэра по строительству Александра Спасибко не удалось. Он пообещал предоставить позже.

Ранее сообщалось, что украинцы перешли на вторичном рынке жилья.

Категория: Авто-спорт