В каких городах Украины самая дешевая аренда квартир

Опубликованно 20.10.2015 09:29

Аренда жилья дешевеет, утверждают аналитики.

К примеру, по данным «Олимп-Консалтинг», за полгода ставки опустились на 10–20 процентов: средняя стоимость съема 1-3-комнатных квартир в Киеве просела с 409 до 333 долларов в месяц, в Днепропетровске  с 278 до 242 долларов, в Харькове с 286 до 251 долларов, а во Львове с 279 до $266 долларов.

Однако риелторы-практики утверждают, что эта небольшая корректировка связана с курсом валюты.

«Серьезно изменились лишь цены на премиум-жилье, чьи  хозяева по-прежнему желают получать плату в долларах. Вот они-то просели за год вдвое, с весны — еще на 30–40 процентов. За счет этого и видим общий спад», — пояснил столичный риелтор Дмитрий Исоков.  

К примеру, квартира на Оболони в столице весь последний год снималась за тысячу долларов, а в начале октября мы ее сдали за 11,5 тысяч грн, говорит Исоков.

С весны по осень 2015 года арендные ставки вели себя в каждом регионе по-своему.

Однако везде вопрос, кто и как будет платить за тепло, обсуждался сразу после утверждения месячной платы за аренду. Риелторы предупреждают: если курс доллара начнет расти, это подстегнет хозяев повышать цены.

Днепропетровск

За паркоместо платят все. 

Резко подешевела стоимость аренды в Днепропетровске. Вместо традиционного сезонного проседания на 10–15 процентов, цены рухнули сразу на 30 процентов.

«Спал переселенческий ажиотаж — вот что произошло. Летом было затишье, которое в августе-сентябре сменилось оживлением за счет студенческого спроса. Но он был незначительный, потому никак не сказался на ценах», — пояснил «Вестям» ситуацию директор АН «Авангард» Валерий Тарасенко.

В этом городе платежи по счетчикам оплачивает обычно квартиросъемщик. А вот отопление по-разному: либо квартирант, либо расходы делятся пополам с хозяином. 

Ключевая особенность Днепропетровска — аренда в новостроях дороже вдвое, чем в старом фонде. К примеру, двухкомнатная квартира в 70–80 квадратов в Нагорном районе в новострое обойдется от 10 до 15 тысяч грн, в зависимости от качества ремонта.

А в старом жилом фонде аналогичную площадь можно арендовать за 5–6 тысяч грн. «В новостройках попросту больше сервиса: обязательная парковка, лифты, круглосуточная охрана, консьерж», — отметил Тарасенко.

Кстати, паркоместо (даже если им не пользуются) увеличивает стоимость аренды на 500–600 грн в месяц. «Что вас удивляет? Паркоместо на платной парковке обойдется в 120 грн/сутки, так что люди естественно готовы платить дороже, если есть возможность поставить машину у дома», — пояснил риелтор. 

Двушку на Ленина в сталинке с закрытым двором выставили на аренду за 6 тысяч грн в месяц. Ушла за 10 минут, приводит он пример.

Для сравнения: двушка на Тополе, на Запорожском шоссе в хорошем состоянии предлагается за 3 тысячи грн.

«С транспортными проблемами у нас сталкиваются, только если добираются на место работы с одного берега на другой, на мосту могут быть пробки. А так заторы редки, поэтому большинство все же снимает жилье в спальных районах», — отметил Валерий Тарасенко.

Киев

Съемщики платят  уже всю коммуналку

В столице цены на аренду экономжилья с весны поднялись на 500–700 грн. К примеру, полгода назад однокомнатную квартиру в хорошем состоянии можно было подыскать за 3,7–3,8 тысячи грн плюс коммуналка.

Сейчас же за 4 тысячи грн в месяц можно найти жилье только на окраинах, например, в типовом доме 70–80-х на ДВРЗ или в Новобеличах. 

Самые бюджетные двушки весной стоили 5 тысяч грн, сейчас от 5,5 тысячи грн плюс коммуналка.

«На днях пришел ко мне хозяин, сдававший свою однушку на Борщаговке два года за 4,2 тысячи грн плюс коммуналка, спрашивает: повышать или понижать ставку? Я сразу спросил: кто будет платить за коммуналку, включая отопление. Хозяин сообщил, что на эту квартиру оформлена субсидия», — рассказал «Вестям» риелтор Дмитрий Исоков.  

Категория: Мобильная техника