Как правильно прекратить договор аренды земли — советы эксперта
Опубликованно 13.02.2022 08:00
Прeкрaщaть дoгoвoр aрeнды нeoбxoдимo прaвильнo и вoврeмя, инaчe aвтoмaтичeскoe прoдлeниe aрeнды, чтo знaчит фaктичeскую пoтeрю зeмли.
Oб этoм узнaл oт прeдсeдaтeля Всeукрaинскoгo oбъeдинeния влaдeльцeв зeмли Рoмaнa Гoлoвинa.
Пo eгo слoвaм, присутствие всex сложностях прекращения действия договора аренды владенья в связи с истечением срока, на какой-никакой он был заключен, — сие пока единственный самый простой в желательном направлении прекратить (расторгнуть) аренду земли.
«Возле прекращении действия договора аренды поместья необходимо делать как по нормам закона, которые действовали возьми момент заключения договора аренды владенья, так и по нормам, которые действуют немедля», — объяснил Ромася Головин.
Единственное, на чем надобно сосредоточиться для восприятия важности правильного прекращении договоров аренды владенья является то, что теперь полюбовная аренды земли может обновляться автоматично без ведома собственника земли.
С тем этого не произошло, объясняет мастак, владелец земли должен воспользоваться правом отказа ото возобновления договора не позднее нежели за месяц до даты окончания поступки такого договора путем подачи в Казённый реестр вещных прав на недвижимое манатки заявление об исключении из сего реестра сведений о возобновлении договора.
Поступки владельца земли для прекращения договора аренды поместья по нормам Закона «Об аренде поместья» до
- Арендатор, тот или иной намерен воспользоваться преимущественным правом получи и распишись заключение договора аренды земли сверху новый срок, обязан уведомить об этом собственника владенья до окончания срока действия договора аренды поместья в срок, установленный договором аренды поместья, но не позднее чем ради один месяц до окончания срока образ действий договора аренды земли. К письму-сообщению о заключении договора аренды владенья на новый срок арендатор добавляет замысел договора.
«Поэтому, если вас пришло письмо-уведомление от арендатора о заключении договора аренды в новый срок, вам необходимо вверить ответ на письмо с обоснованием отказа. Безграмотный предоставляя ответ арендатору, вы предоставляете ему шанец продолжать пользоваться вашей землей получи предложенных им условиях», — пояснил консультант.
- Поступили вам предложения или малограмотный поступили предложения от арендатора о возобновлении договора аренды, в любом случае в протяжение месяца после окончания договора аренды поместья вам необходимо направить арендатору опять-таки раз возражения в возобновлении договора аренды поместья.
«Иначе при условии, ась? арендатор будет продолжать обрабатывать вашу землю, поссесор будет считать что вы дали ему молчаливое единогласие на дальнейшую эксплуатацию вашей владенья», — рассказал Рома Головин.
- Также вы, как держатель земли, должны не позднее нежели за месяц до даты окончания поведение такого договора подать заявление в Казенный. Ant. личный реестр вещных прав на недвижимое вещи об исключении из этого реестра сведений о возобновлении договора. Сие заявление и будет вашим отказом в возобновлении договора аренды вашей владенья. Такое действие предусмотрено изменениями в канон «Об аренде земли», которые действуют с
15.07.2020 лета.
- Ни в коем случае не подписывайте никаких дополнительных соглашений с арендатором.
Категория: Новости
