В ГАСИ рассказали об изменениях системы управления в строительстве

В рамках строительной выставки InterBuildExpo состоялось выездное заседание комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе мероприятия председатель Государственной архитектурно строительной инспекции Алексей Кудрявцев представил предложение о внесении изменений в концепцию управления строительства в Украине, передает Кусочек.

"В рамках реформирования строительной отрасли и создание условий для развития уже достигнуты важные результаты, в частности, урегулированы разрешительные процедуры. На сегодняшний день мы видим следующие проблемы, на которые необходимо ответить. Поэтому предлагаем рассмотреть изменение подходов архитектуры управления строительства, которая основывается на качественно новых принципах взаимодействия с субъектами градостроительной деятельности. Целью контроля должны быть не штрафы, как в результате нарушений, и совместной работе по его предупреждению", - сказал Алексей Кудрявцев.

По его словам, реальный шаг в этом направлении-это поддержание плановых проверок и поэтапное введение инспекцию строительных работ, которые выполняются по просьбе заказчика или подрядчика, в течение часа. Кроме того, важно пересмотреть систему наложения штрафных санкций. Предлагается, что в случае выявления нарушений не привлечь сразу же субъектов градостроительства к ответственности, и дать рекомендации и сроки устранения неполадок. Если по причинам несоблюдения этих сроков не устранены, срок может быть продлен. И только в случае полного незнания требований и положений органа управления, к строителям будут применены санкции.

По мнению представителей местных властей, этот подход не является правильным. Сегодня, в день сообщества, которые взяли на себя полномочия пользоваться этой штукой, также сталкиваются с ситуаций, ограничение доступа на стройплощадки и споров с застройщиками. В случае эффективного управления эта проблема должна быть снята.

Честных разработчиков, которые заинтересованы в строительстве качественного и поддержании своей репутации на рынке, открытой коммуникации с органами архстройконтроля также является приоритетом для выявления и устранения нарушений.

Как отметил первый заместитель председателя комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Андроид, изменения, которые в последнее время происходят в области строительства, почти полностью совместимы с актерами городского планирования.

"То, что мы делаем с Госархстройинспекцией, действительно, на 100% поддерживает строительство. Строители, которые работают на законных основаниях, работают прозрачно заинтересован был порядок на этом рынке", - сказал он.

Кроме того, на мероприятии обсуждались вопросы, касающиеся планирования территорий в рамках подготовки ко второму чтению проекта закона "О внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" (№ 6403). Проанализирована ситуация с открытием документов территориального планирования и возможные пути повышения градостроительного кадастра.

В частности, в секторе "Строительство" Офиса эффективного регулирования BRDO Елена Одна представила проект pMAP-открытого пространственного планирования. Участников конференции приветствовали необходимость создать этот электронный ресурс.

( подробнее )

Какие положения закона в строительство планируют осуществить в 2018 году

В Парламенте сейчас находится законопроект n. 6577, его суть – введение параметрический метод нормирования в строительстве, который применяется в большинстве развитых стран.

В интервью твоего золота сказал заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе.

"В Украине, по-прежнему во главе административный метод, который не уточняет, цели, функции и критерии нормирования - это, по существу, жесткой инструкции, которая не предусматривает использование новых технологий и альтернативных решений в строительстве. Введение параметрический метод в состоянии улучшить качество украинских строительных норм и способствовать развитию отрасли в целом", - отметил он.

Будет рассмотрен законопроект n. 7151, что позволит повысить безопасность зданий и качество украинской продукции для строительной отрасли на европейском уровне.

"Еще один законопроект, который находится в Парламенте и будет рассмотрен уже во втором чтении - нет. 6403. В ноябре прошлого года, депутаты приняли в первом чтении, и его еще нужно дорабатывать во втором чтении, так как есть некоторые моменты, которые требуют обсуждения. Этот закон очень ждут OTG. Меняется подход к разработке градостроительной документации и вводит новый полный документ – план OTG. Это значительно упрощает конструкцию в обществе, снизить финансовую нагрузку на бюджеты OTG и улучшить климат для инвестиций", - добавил Лев Парцхаладзе.

( подробнее )

Архитекторы без профиля высшего образования-удалить сертификаты

Квалификационные сертификаты на право осуществления деятельности в области архитектуры и инженерно-строительное проектирование, технический надзор и экспертиза в строительстве, выданные людям, которые не получили высшего образования (образовательный и квалификационный уровень бакалавра, специалиста или магистра), соответствующее направлению профессиональной сертификации, считаются недействительными.

Изменения в порядок проведения профессиональной сертификации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, внесенных постановлением совета министров от 25 апреля 2018 года, № 327, передает Сокровище.

Требование отмены распространяется на сертификаты, выданные до вступления в силу Закона № 2020-VIII. Этот Закон установил, что исполнителем работ по созданию объектов архитектуры может быть только лицо, аккредитованное с высоким профилем образования и опытом работы от 3 лет. Ранее допускалось прохождения аккредитации лица без высшего образования, но с опытом более 10 лет.

Также возможность отзыва этих сертификатов в случае, если другим законом изменения в отношении квалификационных требований для лиц, которые осуществляют деятельность, архитектурная. Сертификаты будут считаться недействительными в течение 6 месяцев с момента вступления в силу этого закона. Соответствующая информация внесена в реестр квалифицированных людей

Источник

( подробнее )

Строителями освоено 18,3 млрд гривен

В январе-марте 2018 года предприятия в Украине строительных работ на сумму 18,3 млрд. вели

Об этом сообщили в Госстате, передает Серьезный.

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 83,3% от общего объема строительных работ, капитальный и текущий ремонты - 8,1% и 8,6% соответственно.

"В марте по сравнению с февралем индекс строительного производства 97,9% мошенничество. По сравнению с мартом 2017 года индекс строительной продукции 96,6% мошенничество. В январе-марте текущего года составил по сравнению с январем-мартом 2017 года индекс строительной продукции 99,7%", - говорится в сообщении. Новости по теме: 25.04.2018 Харьковская область стала лидером по объему строительных работ

( подробнее )

Рейтинг самых зеленых городов мира

Туристическая компания TravelBird составила рейтинг городов, которые в настоящее время прилагают большие усилия, чтобы сохранить экологические районы.

Предприятие рассмотрело 50 городов и имеет для всех видов зеленых насаждений в каждом районе: лесов, скверов, парков, полей для гольфа, сады, виноградники, фермы и многое другое. Чтобы лучше понять, как зеленых зон в этих городах могут повлиять на опыт путешественников, эксперты TravelBird решили данные в пересчете на количество квадратных метров зелени на человека Серьезный передает.

Результаты показывают, сколько квадратных метров парка или леса город ведет для каждого жителя. Это наглядно отражено, сколько зеленых насаждений турист может получить "" во время движения.

Лидирующие позиции в списке занимает Рейкьявик – столица Исландии дает людям в среднем 410,8 кв. м. зеленых насаждений, а максимальная – заповедники (223,2 кв. м). На последнем месте Токио – здесь всего 4 "квадрата приземлился" зеленых насаждений на человека. Не далеко от Стамбула (5 кв. м.) и Афинах (6,5 кв. м.).

Большинство лесов – в Окленде: 288,9 кв. м на человека, парки и поля для гольфа в Сидней (и 54,4 17,2 кв. м соответственно), общественных садов и фермерских хозяйств – в Праге (и 22,5 86,6 кв. м.), искусственные зеленые лужайки в Роттердаме (58,3 кв. м.), сады – в Гамбурге (9,1 кв. м.), виноградников – в Братиславе (10,8 кв. м.).

ТОП-10 самых зеленых городов мира (кв. м/чел.):Рейкьявик – 410,8Окленд – 357,2Братислава – 333Гетеборг – 313,9Сидней – 235,7Прага – 220,5Рим – 166,5Берн – 131,7Гамбург – 114,1Рига – 113Марсель – 111,8Варшава – 109,5Хельсинки – 105,7Эдинбург – 99,4

Источник

( подробнее )

В Дубае открылся самый высокий отель в мире

Сегодня, 12 февраля, гостей начали принимать самый высокий отель в мире.

Отель-запись Gevora расположен на главной автомагистрали Шейх Заед Роуд в Дубае, передает Стройобзор.

Высота здания составляет 356 м, общее число номеров – 75.

До этого момента, рекорд высоты отель также принадлежал отель Дубай комплекса - JW Мариотт Маркиз. Высота каждого из двух 72-этажных башен составляет 355 метров.

( подробнее )

Правительство оптимизирует время обработки ДБН

28 марта 2018 года кабинет Министров украины принял постановление "О внесении изменений в режиме разработки, согласования, утверждения, внесения изменений в строительные нормы и признание их недействительными".

Согласно постановлению, процедура лечения ДБН кроме того, могут быть уменьшены на 30 дней, передает Экструдер.

"В среднем, просмотр и обновление БД занимает около 1 года, и процесс изменения и согласования занимают много времени. Принят регламент оптимизации времени согласования проекта ДБН центральных органов исполнительной власти и их контроль, организация базы. Эти процедуры будут применены только в случае необходимости, в то время как ранее они обязательно заняты дополнительные 30 дней", - сказал вице-министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе.

В соответствии с поправками в этот же Заказ, внесенные в прошлом году, процедуры согласования и утверждения ДБН сократились на 60 дней за счет сокращения сроков подготовки и представления предложений для проектов ДБН и их рассмотрения заинтересованными органами.

Таким образом, учитывая предыдущие и текущие изменения, время обработки проектов ДБН снижены на 3 месяца (90 дней). Новости по теме: 29.03.2018 Правительство продлило применение строительных норм

( подробнее )

В Украине снизились объемы строительства

В январе-апреле 2018 года строительные предприятия Украины сократили объемы работ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,8% – до 26,039 млрд.

Об этом сообщили в Государственной службе статистики Украины, Серьезный.

Объем работ по строительству зданий за отчетный период сократился на 1,4 процента до 14,6 миллиарда. в том числе для строительства жилых зданий сократился на 3,4 процента до 7,9 миллиарда. для строительства нежилого здания увеличилась на 1,1%, до 6,7 млрд объем работ по строительству инженерных сооружений в сравнении с прошлым периодом не изменился и составил 11,422 млрд.

Работы по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению в январе-апреле составили 82,6% от общей численности населения, в то время как работы по капитальному и текущему ремонтам – составлять 8,8% и 8,6%.

( подробнее )

Утверждены новые строительные нормы

Научно-технического совета Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утверждены четыре новые государственные строительные нормы (ГСН), в том числе касающиеся градостроительной деятельности, который вступит в силу в течение трех месяцев.

Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко, передает Стройобзор.

Он отметил, что речь идет о государственных строительных нормах, которые касаются строительства и планирования территорий, улиц и дорог, а также учреждений образования и дошкольного образования.

Присутствовавший на брифинге, сообщил заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе нам более подробно о самых важных нововведений, которые применяются в новом строительстве.

21.03.2018 ограничивать высоту зданий будут действовать "голубой линии"

Так, по его словам, ГСН "о планировании и застройке территорий" предусматривает появление так называемой "голубой линии", то есть, ограничение этажности возводимых зданий.

"Теперь, с разработкой генеральных планов будет раздел, что у каждого города должен Утвердить такое понятие, как "голубой линии", - сказал заместитель министра.

По его словам, ввел понятие "зеленой линии", которая означает предел развития, чтобы сохранить зеленые зоны.

Кроме того, предлагается установить процентное ограничение новое развитие в зависимости от высоты.

"Если четыре-этажное здание, площадь здания может быть 45%, а если свыше 11 этажей, не более чем на 30%. Мы хотим, чтобы огонь трассы, проселочные дороги, детские площадки и остальные были зарегистрированы на территориях", - сказал Лев Парцхаладзе.

Министерство регионального развития устанавливает и ограничивает максимальную плотность застройки, что ограниченное число людей, живущих на определенной территории.

"Сегодня, ПСГ гласит, что один гектар может жить 450 человек, но в оправдание может быть бесконечное количество. Мы хотим, чтобы он был по-прежнему ограничен в размерах до 450 человек на гектар, возможно увеличение до 20% на новых территориях", - сказал он.

Новые строительные нормы предлагается запретить присутствие на внутриквартальной территории или парковки на этот сайт мог остановить машины скорой помощи. Также ужесточение требований для доступа пожарной и другой техники, что предполагает наличие круговых проездов.

03.04.2018 в Украине хотят запретить для размещения парковки в жилых районах

Вводит ряд требований по обеспечению беспрепятственного доступа для людей с ограниченными возможностями. Среди требований-высота бордюрного камня не более 2 см, тогда как ранее было не менее 5 сантиметров.

С учетом государственных строительных норм "образовательные учреждения", Министерство регионального развития вводится понятие среды открытого обучения.

"Раньше был принцип, что площадь класса на одного ученика составляла 2-2,4 квадратных метров, мы подняли этот показатель до 3 квадратных метров на одного студента. Мы убрали принцип создания классов, когда стол один за другим, так что они могут иметь свободное пространство", - сказал Лев Парцхаладзе.

Он также сообщил, что в соответствии с новыми правилами, теперь ни одна школа не может быть построена без использования энергосберегающих технологий и материалов, которые направлены на обеспечение комфорта для детей.

Новый городской нормы "дошкольные образовательные учреждения" дает возможность построить детских садов, построенных в дом.

"Когда вы строите большие комплексы, родителям очень удобно, чтобы забрать детей домой, а не куда-то ехать. Это безопасность, комфорт, удобство. Самое главное заключается в том, что ребенок-это еще один способ на это реагировать", - сказал заместитель министра.

Кроме того, добавил он, образовательных учреждений и дошкольного образования должна соответствовать новым требованиям к созданию инклюзивного образовательного процесса.

04.04.2018 детские сады могут быть размещены в жилых домах

Новый городской нормы "улицы и дороги" делает его обязательным для создания заборов, ограждений типа на общественном транспорте, чтобы защитить его от ударов автомобилей, и создавать "островки безопасности" для пешеходов на дорогах с количеством полос движения от четырех и выше.

Также вводится запрет на парковку автомобилей на тротуарах. Как отметил Геннадий Зубко, многие разработчики негативно относятся к новым государственным строительным нормам, однако, на первом месте должны быть интересы граждан.

"Мы понимаем, что многие инвесторы и застройщики не будут удовлетворены. Но для нас очевидно, что комфорт должен быть в первую очередь, а интересы строительных и прибыль должна быть на втором месте", - сказал он.

По словам министра, нововведение будет касаться в основном новое строительство, но местные власти могут повлиять на то, что, например, те же парковки в старом здании еще выполнены с новым гос.

( подробнее )

ТОП-тенденции на рынке недвижимости

Рынок офисной недвижимости продолжают адаптировать требования и поведение арендаторов. Форматы помещений, изменения в сегменте «гибких» офисов, развивается спрос на качественные пирога растет. При этом уровень вакантности офисных площадей снижается, и основной пул арендаторов остается неизменным.

Эксперты имеют тенденции, характерные для рынка в 2018 году, сообщает Серьезный со ссылкой на Property Times.

КАЧЕСТВЕННЫЙ КОВОРКИНГ

По мнению экспертов, спрос на коучинг будет расти. Рынок быстро реагирует на растущий спрос и предлагает различные варианты для различных категорий арендаторов.

«Малые предприятия, которые в прошлом в аренду квартир или помещений в неподготовленных зданиях (бывшие НИИ, административные здания сооружения), новинка ориентирована на качественные предложения коворкинг-центров», – говорит Левон Папа, руководитель отдела торговой недвижимости, Cushman & Wakefeild в Украине.

Самая многочисленная категория потребителей пирога – стартер и представители ИТ-индустрии. «Молодые стартапы интересует поиск офиса, его адаптации, много юридических и бюрократических процедур. Такие компании хотели бы рассмотреть дело к этому готовы и имеют комфортный офис», - комментирует Юлия Счастливая, директор TECK «Энергичный», девелоперская и управляющая компания АСТАРТА Organic Business Centre.

Коучинг создают отличную платформу для роста молодых компаний. При этом коворкинг-пространств служат в качестве посредника между вами и бизнес-центр. По мнению Юлии Счастливой, если компания окажется сильнее и полностью на ногах, то вам нужен собственный офис, а это уже бизнес-центр.

«ГИБКИЙ» ОФИС

Сегодня все больше людей переходит на гибкий график работы – не эффективно выполнять свои задачи, его сотрудники обязательно присутствовать в офисе. Это дало старт новому направлению – flex office.

В последнее десятилетие мировой рынок гибких концепций офисных помещений выросла в среднем на 13% в год, говорится в докладе The CBRE Гибкие революции.

Украина в этом вопросе идет практически в ногу с Европой. Согласно опросу компании Regus среди представителей бизнеса, каждый второй украинец (53%) предпочли бы сменить место работы в пользу более гибкие условия работы. 66% респондентов в Украине считают, что гибкое рабочее время позволяет подстроить рабочее место и рабочую нагрузку в соответствии с вашими потребностями.

«В Украине-стратегия гибкого офисного пространства появилась не так давно. Все больше офисных компаний воспринимают как функциональная технологическая Окружающая среда, приятная для человека. Сейчас высоко ценится сотрудников, часть команды – человек, который проводит в этом кабинете большую часть времени. Такие функциональные решения как flexible meeting areas, хот рабочих мест, падение areas в «облачные» коммуникационные решения или уже реализованы, или находятся в одном из киевских офисов», - комментирует Георгий Николаев, директор департамента управления проектами, Global Workplace Solutions, CBRE Украина.

Учитывая стремление компаний оптимизировать бюджет и сэкономить стартовые инвестиции, тенденция развития гибких офисных решений будет возрастать, особенно на фоне перехода людей на гибкий график работы, - считает Юлия Чернышова, директор Regus в Украине.

ЦИФРОВОЙ

Современный офис-это не просто комфортное помещение, серию цифровых инструментов, которые помогут оптимизировать рабочие процессы.

«Рабочие столы уже признали возможность «» сотрудник стол – это всего лишь, положить мобильный телефон в зону зарядки на столе достаточно, – говорит Оксана Левочкина, руководитель отдела маркетинга Office Solutions Ukraine. – Конференц-залы обеспечены давно «» с помощью мобильного приложения с помощью технологии на входные группы могут об активности сотрудников с доступами к различным зонам, что очень удобно для компаний с большим количеством сотрудников».

УЛУЧШЕНИЕ УРОВНЯ СЕРВИСА

Требования к уровню обслуживания со стороны арендаторов с каждым годом растут. Офис должен соответствовать потребностям предприятия и его клиентов, а не наоборот, - говорит Юлия Чернышова.

Арендатор не только внимания, но и требуют от бизнес-центр-обслуживание-качество, - говорит Юлия Счастливая. «Это касается всех систем здания и инфраструктуры, необходимых для обеспечения максимальной производительности, потребности офисных работников: столовая, Ресторан, Банк, магазин, цветы и подарки, страхование, офис нотариуса, сфера бытовых услуг, салон красоты, кафе и даже бары, спорт-клубов», - говорит эксперт.

Новые форматы и временный коворкинг офис – потребность в дополнительных услуг, аутсорсинговых услуг, таких как PR, Printing, бухгалтерия, рекрутинг. «Офисной среде этот формат обеспечивает не только измерительные приборы, но и услуги нового развивающееся направление, в дефиците таких помещений. Креативный класс заменяет офиса точек, и он нуждается в новое качество пространства», – сказал Александр Попов, директор компании АРХИМАТИКА.

«ЗЕЛЕНЫЙ» ОФИС

«Зеленое» строительство – мировая тенденция последних лет. Энергоэффективность и экологические стандарты не вели активный во всех сферах коммерческой недвижимости, причем инициатива исходит только от качества застройщик – арендатор также заинтересован в новый офис.

«Сертификация по «зеленым» стандартам является относительно новой тенденцией на рынке офисной недвижимости Украины, – говорит Левон Папа. – Наличие «зеленого сертификата» программное обеспечение включает в себя бизнес-центр, определенный набор свойств и услуг, повысить комфорт жильцов».

Стандарты BREEAM и LEED тенденцией для проектирования, в том числе офисных зданий. «Зеленая» сертификация даст арендаторам уверенность в качестве архитектурных и технических решений, добавляет Александр Попов.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ЭРГОНОМИКА

Современный потребитель офисы отличается от потребительского образца начала 2000-х годов. «Сейчас в офисах свободные интеллектуалы работают, и они нуждаются в совершенно другой комнате. Это демократично, нет никаких иерархическим строением и подчеркивания статуса, его чистые, удобные, разнообразные, прокомментировал Александр Попов. – Это лучше всего проявляется в сочетание открытых пространств с выделением отдельных закрытых зон. В общей рабочей области удобно обмениваться информацией, работать в команде, и если вам нужно сосредоточиться, должна возможность ноутбук и сесть в другом тихом месте.»

Качественный офис – это стратегический инструмент для развития компании, считают в компании Office Solutions Ukraine. «Крупные компании уже довольно давно ищет баланс между открытыми и персональных рабочих местах. Исследования компании Steelcase показали, что мотивация сотрудников на 98% зависит от умения концентрации на рабочем месте, - объясняет Оксана Левочкина. – Офисное помещение может мотивировать сотрудников на развитие творческих способностей в коллективе или на повышение продуктивности. Офис будущего состоит из нескольких функциональных зон, удобным для общения, обмена идеями, коллектив-обучение».

СНИЖЕНИЕ ВАКАНТНОСТИ И РОСТ АРЕНДНЫХ СТАВОК

Спрос на качественные офисы повышается, и это способствует снижению уровня вакантности и повышению арендных ставок.

«Уже в конце 2017 снижение вакантности в сегменте офисных помещений класса A и B поверхностей, что в дальнейшем повышать постепенное повышение цен и снижение лояльности арендодателя при заключении сделок», – комментируют в компании Colliers International (Украина). Он будет инвестировать в сокращении сроков арендных каникул и отказ от арендодателя, в отделку помещений.

При сохранении существующего спроса на офисы определенный дефицит качественных помещений не исключена. Рост арендных ставок будет в пределах 5-10%, прогнозируют эксперты компании Cushman & Wakefeild в Украине.

«В среднесрочной перспективе динамика арендных ставок и уровень вакантности площадей на рынке офисной недвижимости в Киеве зависит от общей экономической и политической ситуации в Украине. Такие факторы, как темпы ввода в эксплуатацию новых офисных услуг и ценовой стратегии владельцев крупных бизнес-центров будут существенно влиять на рыночные показатели», - говорится в докладе «Украина: Q1-Q3 2017 года» компании Cushman & Wakefeild в Украине.

ПУЛ АРЕНДАТОРОВ НЕ ИЗМЕНИТЬ

Самыми активными потребителями качественных офисных площадей компании остаются в области информационных технологий, FMCG и Финансы.

«Также спрос в 2018 году компания из области e-commerce, местных сельхозпредприятий и аграрного индустрию. По-прежнему большой спрос на коворкинг-площадок, которых на рынке всегда больше», - прогнозируют эксперты компании Colliers International (Украина).

( подробнее )